Saltillo, Coah.- En lo que podría significar un reflejo de la confianza en el dinamismo económico de la región, no sólo persiste la construcción de zonas habitacionales de interés social, sino que en los últimos meses ha proliferado el desarrollo de viviendas de tipo residencial.

Aunque sin precisar cifras, Manuel González Zozaya, expresidente de la Canadevi en Coahuila, comentó que este fenómeno se está observando en distintas zonas de la ciudad, aunque con mayor presencia en el norte.

Si bien es más lento el desplazamiento en número de este tipo de viviendas, cuyos precios van del millón y medio a los 4 millones de pesos, aproximadamente, son ya una necesidad de Saltillo, que está muy cerca de llegar al millón de habitantes.

“Con el crecimiento de la ciudad no sólo se requieren más servicios restauranteros, recreativos, educativos, de salud, también la vivienda. Con estos desarrollos se ve la confianza del inversionista”, dijo.

El empresario constructor dijo que los costos pueden ser muy variables ya que en muchos casos son diseños específicos propuestos por el comprador.

Para este año, el Infonavit amplió el tope de los créditos hasta un millón 600 mil pesos, lo que también acerca a los derechohabientes a una vivienda de mejor calidad. Estos créditos ya compiten directamente con la banca. Sin embargo, cuando superan esta cantidad, la vía ya son bancarios exclusivamente.

Urge modificación legislativa

Por otra parte, González Zozaya destacó que en los próximos años se deberá adecuar y modernizar la Ley de Asentamientos Urbanos y Desarrollo Urbano del Estado de Coahuila con un enfoque hacia la mayor densificación de las ciudades, mejor movilidad, justa e incluyente, factores que ya se contemplan en la ley federal.

Destacó que Saltillo está cerca de terminar con la reserva territorial intraurbana para densidades altas y muy altas, de acuerdo con el Plan Director de Desarrollo Urbano.

“Ya las ciudades no pueden seguir creciendo desordenadamente… Saltillo se queda sin reservas territoriales, pero sigue la demanda… hay que adecuar los reglamentos locales que permitan la densificación y hacer la contención de la ciudad”, apuntó.

Sigue dinamismo con obra privada

Contrario a los pronósticos de inicio de año, en la recta final del primer semestre el balance en la industria de la construcción es positivo, motivado por el sector privado, ya que la obra pública sigue detenida.

“Esperábamos un año difícil porque iba a haber una baja en la inversión por parte de los estadunidenses, pero hemos visto todo lo contrario, mucho dinamismo y más inversiones. Hay movimiento de capitales y eso ha mantenido activa a la industria de la construcción”, dijo Alejandro Villarreal, director general de Sieber Inmobiliaria.

Recalcó que se trata exclusivamente del sector privado, ya que la obra gubernamental no se ha movido.

Habló también de la estabilidad financiera con un tipo de cambio que no ha dado grandes sorpresas en los últimos meses.

El también propietario de Ferretería Sieber externó que en el caso particular de esta división de construcción, donde cuenta con 150 colaboradores, las operaciones se han incrementado 100% en comparación con la actividad que se registró durante el mismo periodo del año pasado. Sin embargo, en términos generales estimó un crecimiento de entre 5 y 6 por ciento.

Explicó que la mayor actividad se ha presentado en la industria manufacturera y automotriz, seguida de las tiendas de conveniencia y nuevas inversiones en el sector energético.