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Columnista Invitado
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19 Agosto 2018 04:00:00
Los poderes y la representación



Es un gusto saludarles nuevamente por este medio, recuerden que este espacio busca crear una cercanía entre un servidor y ustedes lectores, para con ello disipar las dudas que amablemente nos hacen llegar; en esta ocasión nos escribe un (a) amigo (a) que no me proporciona su nombre, lo siguiente:

“Amigo Notario, quiero mandar un poder para que hagan unos trámites mis hermanos de una casa que compramos dos hermanos y yo en la ciudad de San Luis Potosí, me dicen que con el poder ellos ya pueden vender y darme mi parte, ¿qué tan caro es eso y usted qué opina de que yo les mande el poder?”

QuÉ gusto leer sus líneas y enseguida le explicaré algunos detalles sobre la representación.

El poder es un instrumento de representación; los poderes nos sirven para hacernos presentes en lugares o momentos sin tener que hacerlo.

Un poder nos sirve para que la persona a quien autorizamos y se lo otorguemos pueda realizar actos en nuestro nombre, el poder hace posible que usted esté físicamente en un lugar, y en otro lugar diverso un representante suyo (a quien otorga el poder) realice actos como si estuviera también en aquel lugar usted.

De aquí partimos para descifrar la necesidad de conocer los alcances de un poder, y la legislación también hace lo propio, pues nuestros códigos civiles prevén tres tipos de poderes según las facultades que otorgan y enseguida los enumero:

•Facultades de pleitos y cobranzas: Este poder está dirigido a que el representante realice actos de conservación que son para defender los intereses que estén en disputa o pleito de quien otorga el poder, generalmente los damos a nuestros abogados para que comparezcan en nuestro nombre ante los órganos de impartición de justicia.

•Facultades de administración: este poder está dirigido a que el representante realice actos de administración que son para que el representante administre el uso y goce de sus bienes como firmar contratos en nombre de quien otorga el poder.

•Facultades de dominio: este poder es el más amplio, y está dirigido a que el representante realice actos de dominio que son para que el apoderado pueda comportarse como dueño, es como si estuviera quien otorga el poder presente y no requiere ninguna autorización extra, pero los actos que realice deben ser en beneficio de quien otorga el poder.

Los poderes son instrumentos de representación voluntaria, quien otorga el poder lo hace voluntariamente, debido a esto, cuando se otorga un poder puede ser al modo que se desee, limitándolo a ciertos actos o sobre ciertos bienes, aquí diferenciamos poderes generales (con todas las facultades) de los poderes limitados (los que recaen sobre actos o bienes específicos o que se les impone alguna otra limitación).

Recientemente en nuestro Estado de Coahuila se ha reformado el Código Civil y se le ha establecido un máximo de vigencia de tres años a los poderes, este es un detalle que habremos de tomar en cuenta para el otorgamiento de cualquier poder.

Ahora bien, Usted por medio del poder que están aconsejándole, efectivamente podrá vender por medio de quien lo represente. Mi consejo es que piense en quién puede confiar esa tarea y adelante con el poder.

Le recomiendo acudir con el notario de su confianza y obtener una asesoría de acuerdo a su caso específico.

Agradezco la oportunidad que me dan para aclarar sus dudas, y me reitero a sus apreciables órdenes, ¡enhorabuena amigos!

Envía tus dudas al Notario Amigo

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