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Columnista Invitado
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03 Junio 2018 04:00:00
¿Qué se hace cuando se acaba de pagar al Infonavit el crédito de mi casa?



Es un gusto saludarles nuevamente por este medio, recuerden que este espacio busca crear una cercanía entre un servidor y ustedes lectores, para con ello disipar las dudas que amablemente nos hacen llegar; esta ocasión nos escribe el señor Juan Luis lo siguiente:

“Amigo Notario, me da mucho gusto saludarlo, yo terminé de pagar mi casa al Infonavit y ahora ya quiero que me hagan las escrituras de mi casa a mi nombre, ¿eso cuesta mucho?”

Buena tarde Amigo, gracias por su confianza y le felicito por haber terminado de pagar su crédito hipotecario.

La hipoteca es un derecho real que se constituye sobre bienes inmuebles -como su casa- y sus accesorios y pertenencias, para garantizar el cumplimiento de una obligación -como el crédito que tiene con Infonavit- y su preferencia en el pago. Aún y que los bienes hipotecados no se entregan al acreedor (Infonavit), si quedan sujetos al gravamen que se impone al constituir la hipoteca.

El INFONAVIT otorga créditos a para adquirir viviendas (conocidos como créditos hipotecarios), y para garantizar que se va a cumplir con los pagos se constituye una hipoteca sobre la vivienda que se compra con la obtención del crédito, entonces en el Registro Público de la Propiedad usted aparece como propietario, pero con la hipoteca que se constituye como garantía, esto con la finalidad que su propiedad asegure que se cubrirá el adeudo con quien le ha prestado el dinero para obtener dicha propiedad. Aquí es bueno aclarar que la casa ya es suya, no tiene que “cambiar las escrituras a su nombre”.

La cancelación de hipoteca a la que me he referido consiste en la escritura pública que otorgará el Infonavit donde se hace constar que usted no tiene adeudo y que al inscribirse en el Registro Público dejará a su propiedad libre de gravamen; esto quiere decir que usted ya puede disponer de su propiedad después de ese momento y que ya no está hipotecada.

Le aconsejo no dejar pasar más tiempo y tramitar la cancelación de hipoteca al haber liquidado el crédito. En el Infonavit le proporcionaran una lista de notarios que están autorizados para realizar las cancelaciones de hipoteca, usted entonces puede elegir entre ellos y de esa manera terminar con este trámite.

Agradezco la oportunidad que me dan para aclarar sus dudas, y me reitero a sus apreciables órdenes, enhorabuena amigos!

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http://www.notariatrece.com
twitter: @nicomoyeda
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