Desacelera vivienda

Tags: vivienda, tandard & poor’s, infonavit, america latina, américa latina

México, DF.- En este año, la industria de la vivienda crecerá más lentamente en el país y en el resto de América Latina, de acuerdo con estimaciones de Standard & Poor’s.

En México, la industria crecerá en promedio entre 2 y 3%, impulsada principalmente por los objetivos de crecimiento de Infonavit y Fovissste, señala el reporte Crecimiento del Sector de Bienes Raíces en América Latina de la calificadora.

El documento señala, que en el país la industria de la vivienda se beneficia por el respaldo del Gobierno federal, a través de las instituciones de vivienda y los bancos estatales, sin embargo, esto podría representar un riesgo político.

“Estos organismos aplican los incentivos del Gobierno para respaldar a la industria y reducir los déficits de vivienda. No obstante, en nuestra opinión, la alta dependencia de estas instituciones involucra cierto grado de riesgo político”, dice el reporte.

Tanto el Infonavit como Fovissste representan el 80% de las hipotecas otorgadas en el país, con 576 mil créditos colocados el año pasado.

“La demanda de los clientes afiliados a estas instituciones está empezando a desacelerarse a medida que la industria alcanza una fase madura”, señala el documento.

El reporte explica que un aspecto positivo para la industria es la reciente aprobación de las reformas a la Ley del Infonavit, pues permitirán que trabajadores obtengan un segundo crédito del Instituto cuando hayan terminado de pagar el primero y que obtengan créditos en pesos, con lo que se harán pagos fijos de los préstamos.

El entorno para los desarrolladores mexicanos se ha hecho complejo debido a que persiguen objetivos de crecimiento agresivos en una industria con más competencia, explica el análisis de Standard & Poor’s.

La industria de la vivienda también se verá afectada en este año en Brasil y Argentina, prevé la calificadora.

Comparte ese artículo:

Facebook Google Bookmarks Twitter YahooMyWeb