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Comentar» Se estanca negociación para que Interjet compre Volaris al no satisfacer oferta por 75% del capital y en pagos; auditoría del SAT vs Jaime Camil por evasión de 18 mdd; Economía, acuerdo con Brasil pese a rechazo de IP
HACE UNOS DÍAS le adelantaba del cambio de estafeta que en breve se dará en la Asociación Mexicana de Entidades Financieras Especializadas (AMFE) para relevar en abril a Mario Sandoval Chávez, a quien en su gestión le tocó enfrentar el severo golpe que recibió el rubro de la vivienda por la crisis.
Entre los cinco posibles candidatos que se manejan, puntean Roberto Ureña de Corporación Financiera de Occidente y Martín Celaya de la sofom Felicidad, especializada en créditos personales.
Aún se está lejos de una decisión, puesto que esta semana estaba prevista una primera evaluación del consejo directivo en el que están por ejemplo Víctor Manuel Requejo, presidente de Apoyo Integral Inmobiliario, José Manuel Agudo de Su Casita y José Luis Rión de la Financiera Independencia.
En los últimos años la vivienda había crecido a gran velocidad impulsada básicamente por la inercia de Infonavit de Víctor Manuel Borrás y el avance del financiamiento vía el mercado, que fue lo que precisamente se cerró en 2009, modificándose radicalmente las condiciones de ese negocio.
Al sustituto de Sandoval le corresponderá vivir un negocio al que le tomará tiempo retomar su paso y que ya ha comenzado a transformarse pese a que en 2010 se esperan desplazar unas 550 mil viviendas.
Tan sólo las pequeñas desarrolladoras que surgieron como “hongos” en el boom de esta actividad, ahora mismo enfrentan dificultades para seguir adelante, por lo que para muchas su sobrevivencia se ve cuesta arriba.
Prevalecerán las grandes como Homex de Eustaquio de Nicolás, GEO de Luis Orvañanos, ARA de Germán Ahumada, URBI de Cuauhtémoc Pérez Román, SARE de Dionisio Sánchez, por citar algunas, y aquellas desarrolladoras medianas capaces de resolver sus problemas de insolvencia.
El mismo rubro financiero especializado, éste que se fortaleció por el repliegue de los bancos por la crisis de 1995, va a continuar en los próximos meses en un proceso de consolidación.
A la fecha hay 22 sofoles y mil 200 sofomes, de las cuales al menos en lo hipotecario muchas no sobrevivirán por la falta de fondeo en el mercado.
Además la virtual desaparición de Metrofinanciera y de Crédito y Casa ha motivado que se endurezcan los criterios para acceder a los recursos que ofrece la SHF que lleva Javier Gavito.
Y es que la cartera vencida se encuentra sobre niveles cercanos al 14%, básicamente está concentrada en créditos puente que se otorgaron por sofoles y sofomes a muchos desarrolladores hoy en problemas.
Mucha de esa cartera ya no se podrá cobrar porque los fondos se desviaron y no necesariamente se utilizaron para la construcción, situación parecida a la que se detectó en el caso Metrofinanciera que era de Ramiro Guzmán Barbosa y Armando Guzmán.
Hay una gran cantidad de juicios de sofoles y sofomes contra desarrolladores abusivos, en situaciones en las que éstos simplemente se pertrechan en las propiedades, luego de dejar de pagar.
Esta es otra arista de la inseguridad jurídica que hay en el país, lo que trastocará el fondeo e incluso sus costos.
En la SHF se ha evaluado el tratar de aplicar la Ley de Extinción de Dominio, ya que la banca de desarrollo también se ha visto afectada en su recuperación.
Así que como ve la crisis ya impactó el entorno, por lo que de momento la vivienda residencial, con una enorme sobreoferta, se moverá muy lentamente, en tanto que el dinamismo se sustentará en el segmento económico y de interés social por el impulso que dan el Infonavit y el propio Fovissste que lleva Manuel Pérez Cárdenas.
Así que al menos la vivienda apunta a contribuir poco en este 2010 al empuje que todos desearíamos para la construcción, industria que el año pasado cayó 7.5 por ciento.
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NO HACE MUCHO le informaba de las negociaciones que hubo a finales del año pasado entre Interjet de Miguel Alemán y Volaris que preside Pedro Aspe armella. El interés de Interjet que es dirigida por José Luis Garza era quedarse con Volaris que a su vez comanda Enrique Beltranena. A diferencia de las conversaciones previas no era una consolidación, sino una compra venta. Sin que se pueda decir que el expediente está cerrado, las gestiones no prosperaron porque el ofrecimiento de Interjet de entrada no satisfizo las expectativas de la parte vendedora. Lo que se ofrecía era adquirir el 75% del capital. Además lo comprometido se diferiría a varios pagos. Por ello de momento el tema se estancó, no obstante que la relación entre Carso de Carlos Slim Helú y Televisa de Emilio Azcárraga Jean es realmente mala, amén de que la centroamericana TACA, que es otro de los socios, ya es parte de Avianca.
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RESULTA QUE EL SAT que comanda Alfredo Gutiérrez Ortiz Mena habría iniciado auditorías contra el empresario Jaime Camil por un asunto de evasión fiscal. Se habla de unos 18 millones de dólares. Camil ligado a la venta de equipos médicos con Siemens y a la importación de armas para el ejército mexicano, ya ha iniciado junto con su hijo, con Ernesto Zedillo Jr y el tenista Oliver Fernández algunas gestiones de cabildeo que aparentemente habrían molestado a la Secretaría de Hacienda y Crédito Público de Ernesto Cordero. En las mismas se ha apoyado en el senador priísta Francisco Arroyo.
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LAS GESTIONES QUE en breve iniciará el secretario de Economía Gerardo Ruiz Mateos para cristalizar un acuerdo comercial con Brasil, se van a dar no obstante el total rechazo generalizado del sector privado. Será la primera vez que esto suceda, puesto que en el caso de Corea, con quien se estuvo muy cerca, la Iniciativa Privada tampoco consintió. Desde el año pasado el Consejo Coordinador Empresarial que preside Armando Paredes y varios de sus miembros han externado su total rechazo. El propio Comce de Valentín Diez Morodo se ha mostrado renuente, al igual que el Consejo Nacional Agropecuario de Juan Carlos Cortés, puesto que en lo agropecuario se observa una de las mayores debilidades del país. La preocupación no sólo está en el tema de las tarifas no arancelarias, sino que en materia agrícola la economía sudamericana es 3.2 veces más poderosa que México incluso en materia de exportaciones por ventajas naturales, pero también por una política declarada de apoyos públicos que difícilmente el gobierno de Luis Inacio Lula da Silva va a modificar. Por si fuera poco las negociaciones con ese país se dan dentro de la peor coyuntura, no sólo por la crisis mundial, sino porque prácticamente ya arrancaron los jaloneos electorales y el actual mandatario está en el epílogo de su exitosa gestión. Así que seguramente este tema va a dar más de que hablar.
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