En una cena entre amigos que sostuve con exalcaldes de la entidad, un senador federal y un reconocido fiscalista de Saltillo, salieron pláticas interesantes. Fueron varios temas puestas sobre la mesa, pero ninguno sin aterrizar pues la plática amena y una reunión sin objeto alguno más el único gusto de reunirnos para saludarnos nuevamente después de un largo tiempo sin vernos.

Como suele suceder en cualquier reunión de amistades de manera informal en los temas a tratar y en lugar de estar “comiendo prójimo”, frase usada coloquialmente entre los mexicanos; sin embargo, no hubo necesidad de estar en chismes ya que abordamos muchos temas interesantes durante la noche.

Un tema que salió durante la noche fue la problemática que tiene el Infonavit en el estado de Coahuila en la que; no cuenta con una reglamentación adecuada o una ley para recuperar aquellas viviendas abandonadas o bien cuando algún moroso deja de pagar su crédito hipotecario y dicha institución prácticamente quedaba varada en su proceso de recuperación del inmueble.

Las vías legales por las cuales el Infonavit tiene que pasar para recuperar un inmueble; son las mismas de cualquier mexicano en el augurio maldito del dicho, “entre abogados te veas…” y así como su burocratización existente dentro de los tribunales.

El instituto Infonavit para poder legalizar el inmueble y llegar hasta el punto de venderlo nuevamente pueden pasar años y evidentemente teniendo un deterioro la casa por el abandono perdiendo no solo un valor catastral sino sobre todo el comercial, aunado al vandalismo de las casas abandonadas y robo de puertas, pisos, sanitarios, etc.

En lo que concierne en nuestra entidad a diferencia de otros existe un número importante de viviendas en abandono deteriorándose por estar abandonadas y sin ninguna ley que regule la recuperación de éstas mismas y posiblemente sea necesario que en Coahuila se regule esta situación para tener la misma agilidad que en otros estados para acelerar estos procedimientos a fin de que otras familias tengan esa oportunidad de poder hacerse de una casa o un techo digno y contando con un patrimonio para la familia.

No obstante, mi aportación al tema fue; si bien es cierto que hace falta la regulación en Coahuila para recuperar esas viviendas y sean beneficiados a nuevos créditos. También es cierto la falta de capacitación al departamento jurídico del Infonavit regional siendo inútil una nueva ley en donde personal legal de dicha institución se pone en evidencia por sus métodos de cobranza estando por encima de la normatividad legal.

Un ejemplo de ello son las notificaciones emitidas por la institución de gobierno incumpliendo en las diligencias de cobranza ya que al no encontrarse nadie en el inmueble prefieren dejarlo en el lugar de trabajo en donde la mayoría de las ocasiones estos trabajadores incumplidos o morosos ya no se encuentran laborando en esos lugares por semanas, meses o incluso años. Lo correcto de esas notificaciones es que tienen que ser entregados en la dirección del inmueble del crédito y no al patronal, pero en caso de no haberse encontrado nadie en la dirección de la vivienda se tendrá que dejar aviso con quien se encuentre para que sea visitado en fecha estipulada y hora.

Algo tan simple como eso, el Infonavit no tiene capacidad para realizarlo porque en lugar de hacerlo como marca el código federal; dejan una notificación con efecto aplicado a multa en la cual a sabiendas que con un argumento por escrito en donde se justifica la carencia de elementos jurídicos de ejecución por incumplimiento de cuerpo y forma de una notificación se elimina la “dizque” multa e inclusive si la parte patronal exhibe el pago un minuto antes con el sello bancario a la hora marcada en la notificación queda sin efecto el castigo administrativo por parte de la institución gubernamental.

No es posible que cosas tan elementales como éstas, exhiban la falta de pericia del departamento legal del Infonavit. En ese intento de cobro que hace la institución gubernamental se hace una erogación mayor que lo recuperado, en pocas palabras, “sale más caro el caldo que las albóndigas”. (Premio Estatal de Periodismo 2011 y 2013, Presea Trayectoria Antonio Estrada Salazar 2018, finalista en Excelencia Periodística 2018 representando a México) www.intersip.org