Renta de casa

LICENCIADA:

Hola. Mi nombre es Alejandra. Tengo una duda y estoy algo presionada, el caso es el siguiente: La cuñada de mi mamá me renta una casa en Piedras Negras, ella vive en Orizaba, Veracruz, ya tengo seis años viviendo aquí.

Siempre he pagado la renta puntual y le deposito a una cuenta, pero este mes le avisé que le depositaría el 28 y se enojó diciéndome que quiere la renta de los dos meses ya depositada y que si no iba a mandar a alguien a sacarme de la casa y cerrarla.
Y yo le dije que no podía, pero que me tomaría mis tres meses para buscar casa y me dijo que eso no existe y que le desocupara la casa ya.

¿Qué hago en esta situación porque mi tía no quiere entender? Tengo seis años en esta casa, ¿ya me podría quedar en ella o qué dirección tomo?

Me sería de mucha ayuda una orientación. Gracias ALEJANDRA RDZ.

ESTIMADA ALEJANDRA:

El arrendatario está obligado a satisfacer la renta en la forma y tiempo convenidos y a falta de convenio por meses vencidos ya que en este caso se trata de un predio urbano, por lo que la dueña de la casa no le está pidiendo más allá de lo que legalmente corresponde.

Ahora bien, por lo que hace al tiempo para desocupar la vivienda, si usted quiere quedarse los tres meses que considera necesarios debe informarlo a la dueña de la casa y pagar la renta hasta que restituya el inmueble a la arrendadora, mas no procede solicitar una prórroga por un año, ya que por lo que veo se trata de un contrato por tiempo indefinido.

Y es que el arrendador puede exigir la rescisión del contrato por falta de pago de la renta tal como ocurrió en este caso, se actualiza el derecho de la propietaria de pedir la rescisión del contrato.

En el arrendamiento cede al arrendatario el goce o uso de una cosa, el dominio sobre ella, es decir, la posesión, pero el dueño conserva la propiedad de la cosa en todo momento, por lo que usted no puede quedarse con la casa.

Desde mi punto de vista es que si, de una u otra manera, finalmente tendrá que desocupar la casa, busque desde ahora un nuevo lugar donde vivir y se evite problemas posteriores, en vista de que legalmente no tendría una acción que ejercitar.

Para cualquier duda o asunto legal, favor de dirigir su correspondencia a V. Carranza 5280, Col. Rancho de Peña o a .(JavaScript must be enabled to view this email address)

DEFENSORÍA JURÍDICA INTEGRAL

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