Saltillo, Coah.- El encarecimiento del terreno y de los insumos, vuelve cada vez más inaccesible a la vivienda de interés social para los trabajadores, por lo que desarrolladores tendrán que ofrecer alternativas verticales antes de lo que se tenía previsto para Saltillo, dijo Manuel González Lomelí, Vicepresidente de la CANADEVI Coahuila-Sureste.

Tan sólo durante este año, los materiales para la construcción se dispararon hasta un 18% en promedio; para seguir en el mercado, han tenido que absorber parte de estos incrementos en la utilidad, mientras que a la par se eficientan los costos para no salirse de los costos.

“ No alcanzan los salarios con el costo de los insumos y con el costo de la tierra, para que los derechohabientes puedan obtener vivienda de éstos montos, cada vez está más inalcanzable”, dijo el empresario en entrevista para Despega Con Chuchuy de Tele Saltillo.

Externó que los programas como Unamos Créditos, así como el aumento de los montos y otras facilidades como la reducción de las tasas de interés ante el instituto, señaló, son buenas medidas, pero no suficientes. Alternativas como la verticalización de la vivienda de interés social es una opción cada vez más viable. Ya existen algunos ejemplos en la ciudad, con mayor tendencia a espacios de alta gama.

De esta forma, “ocupamos menos terreno para hacer más casas… por ahí vamos migrando, se está escuchando un poco más, porque es lo que hay que hacer. Debemos pensar en hacer una vivienda accesible”, dijo.

Externó que el precio de la tierra en Saltillo, sigue aumentando. Sin embargo, es muy variable dada la especulación de la que es objeto. Sin embargo, el crecimiento de Saltillo, está llegando a su límite, por lo que hay que aprovechar los terrenos al interior de la mancha urbana, lo que incluye al centro de la ciudad.

“ La tierra vale por lo que se pueda hacer arriba de ella, no por lo que diga el propietario del terreno. Esto va obligar a los desarrolladores a empezar a verticalizar antes de lo que lo teníamos pensado”, explicó.

Explicó que aunque a nivel nacional, la construcción de vivienda enfrenta una fuerte disminución acentuando el rezago sobretodo en el rubro de vivienda de interés social. De hecho hay 15 estados de la República en donde no existe inventario para el segmento de la población que es la base de la pirámide. En estos meses, se observa mayor oferta de vivienda por encima del millón de pesos.

“ En Coahuila estamos estables, en lo que cabe… La vivienda es un sinónimo de empleo, de economía, crecimiento. Aquí hay buen dinamismo gracias al trabajo de gobierno Estatal, hay industria, llegan inversiones, hay empleo y por ende, existe la vivienda”, dijo.

Para principios del 2000, se construían unas 650 mil viviendas en el país, ahorita son 150 mil. Consideró que existen pendientes en las políticas implementadas en el INFONAVIT. Lamentó la suspensión de subsidios federales, con lo que los costos no dan para atender esta categoría de vivienda.