En Arteaga el boom del ladrillo no se detiene. A destajo. Simultáneos desarrollos en amplias parcelas de la sierra son legalizados por el Municipio bajo laxas autorizaciones de uso de suelo, construcción, adecuación, alineamiento, fusión y subdivisión. Como si fuese una oficialía de partes que simplemente sella oficios, más que una autoridad en la materia que podría negarlos.

Un caso paradigmático es el de Vineyard San Antonio, sociedad mercantil recién constituida (el 10 de mayo de 2022) que tiene por dueño a un sobrino de Humberto Moreira.

El 16 de diciembre del año anterior la dirección de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento, a cargo de Artemio Alejandro García, le autorizó una licencia de uso de suelo identificada con el folio 06A/331/22 U, para desarrollar un fraccionamiento campestre de 52 hectáreas en San Antonio de las Alazanas, sobre unos predios denominados Labor de los Carrillos y Labor del Tecolote.

La persona moral pertenece a Francisco Xavier Flores Valdez y Daniel Eduardo Sepúlveda González, socios al 50% de las acciones, con domicilio fiscal en Saltillo y el objeto social de hacer negocios de cualquier tipo sobre inmuebles aunque centrada en la construcción. Y aquí viene lo interesante: el primero de los dueños referidos es familiar del exgobernador como se ha dicho antes, y cónyuge de Yadira Anabell Torres Leza, exsubsecretaria de Planeación y Presupuesto de la Secretaría de Finanzas del Gobierno de Coahuila, durante la etapa cuyo titular era Héctor Javier Villarreal Hernández.

Pues bien, a la referida razón social acaba de autorizar el 30 de octubre otra licencia, esta vez de fraccionamiento aunque “de manera provisional” pese a no cumplir con dictamen catastral ni estudios de factibilidad, ni concesión de agua ni permisos de perforación de pozos profundos, tampoco planos de infraestructura eléctrica ni plan de recolección de residuos, y lo más importante: carecer estudios de impacto ambiental.

No tiene nada, en pocas palabras.

Así se fraguan los negocios inmobiliarios en Arteaga. En este asunto con el visto bueno del Alcalde, Ramiro Durán García, quien firma el documento 06A/003/23/F -en poder de quien esto escribe- junto al mencionado director de Desarrollo Urbano.

Pero no es el único. Aquí se ha publicado que al mismo tiempo caminan los proyectos del Fraccionamiento Campestre Montesanto, promovido por Ramiro Moreno Guerra, el cual se pretende construir sobre 92 hectáreas, a 4 kilómetros de la localidad Huachichil (y supone llevar a cabo el cambio de uso de suelo en terrenos forestales en un plazo de 7 años).

También el denominado “Artesa”, el cual es impulsado por Breakaway Desarrollos Inmobiliarios, S.A.P.I. de C.V., con el objeto de destinar 125 hectáreas al mismo fin: fraccionamiento campestre, ubicado en un predio rústico del Ejido El Diamante, proyectado a 10 años (sin embargo para establecerse implica desmontar “elementos de bosque de pino” y “remoción de vegetación secundaria”).

Asimismo el Fraccionamiento Campestre Las Alazanas-Bosque Real, con el mismo concepto de cabañas y casa club, cercano a la comunidad La Efigenia, en un terreno de 137 hectáreas. Como responsable figura el tamaulipeco avecindado en Saltillo, José Ángel Carrillo Reséndez. O el Fraccionamiento Campestre Agua del Oso, en el ejido El Tunal, de 218 hectáreas, a cargo de Francisco Miguel Aguirre Farías.

Anteriormente, en 2022, habían sido gestionados el Fraccionamiento Campestre El Diamante, por Pablo Arturo Castro Flores, y el Club Campestre Huella de Agua, por Yoruba Capital, S.A. de C.V.

Las Praderas, Montesanto, La Joya, Privanza Acacia y Montecana completan la lista.

Lo irónico es que la tramitación de miles de hectáreas no supone ingresos bastantes a la caja de Tesorería para cubrir necesidades básicas del Municipio. El 27 de octubre, por ejemplo, el Cabildo autorizó por unanimidad al Alcalde, Durán III, un préstamo “para cubrir las necesidades a corto plazo del gasto corriente de la administración”, debido a “insuficiencias de liquidez de carácter temporal”, sin especificar el monto del crédito ni la institución bancaria con la cual sería contratado.

Un cheque en blanco en vísperas del año electoral y de reelección en la Alcaldía.

Cortita y al pie

Por lo demás, “Beto el Constructor” no podía faltar en la lista. El mes pasado le fue autorizado, entre otros trámites ante la misma dirección de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento, una fusión de terrenos a su empresa Unipolares y Espectaculares del Norte, S.A. de C.V., ubicados en el Ejido Arteaga del Municipio homónimo, los cuales suman una superficie de 62 mil 785 metros cuadrados.

En el tema que nos ocupa, el 22 de febrero de 2022 le fue autorizada una licencia de uso de suelo, modalidad “agrícola”, “compatible con el proyecto” de fraccionamiento campestre, en el Ejido La Efigenia, sobre 242 mil 853 metros cuadrados, como consta en el oficio 06A/020/2022U.

La última y nos vamos

Un típico diciembre en Arteaga no implica nieve en la sierra o idílicas cabañas rentadas para Navidad, tampoco bosques de coníferas con su peculiar estampa de invierno en la llamada sin ironía La Suiza de México; en el mundo real el último mes del año supone a Moreira I y otros nuevos ricos fraccionando hectáreas en zonas privilegiadas. Lo clásico, pues. Tantas veces publicado en este mismo espacio.

Gentrificación rural, es el concepto. Y de recientes despojos, ¿cómo andamos?