Ciudad de México.- La demanda de espacios de oficinas en la capital mexicana, que había mostrado un desempeño positivo en los últimos meses, podría verse afectada por el aumento de la incertidumbre macroeconómica. Así lo advirtió la empresa de servicios inmobiliarios Cushman & Wakefield (C&W) en un reciente reporte.

Según C&W, el mercado de oficinas tuvo una primera mitad de año “moderadamente positiva”, con una demanda neta de 84,800 metros cuadrados en edificios de Clase A.

Este crecimiento se atribuye a una mayor búsqueda de inmuebles con instalaciones, equipos y amenidades de alto perfil. Sin embargo, la firma prevé que la creciente inestabilidad económica impacte negativamente esta tendencia en los próximos meses.

Estabilización y Nuevos Esquemas de Trabajo

C&W señala que el uso de oficinas se está estabilizando bajo nuevos esquemas de organización y una intensidad de uso diferente. Las empresas de tecnología se han posicionado como las principales demandantes de nuevos espacios, buscando activamente edificios con altas especificaciones.

La evolución del mercado de oficinas en la Ciudad de México ha sido fuertemente influenciada por los cambios en la forma de operar de las empresas de todos los sectores, impulsados en gran medida por el avance tecnológico.

Se estima que la combinación de trabajo presencial y teletrabajo ha reducido la intensidad de uso del espacio de oficinas por empleado en un 30% en comparación con hace una década, para el mismo número de colaboradores.

Ante este panorama, las empresas se han vuelto más exigentes al seleccionar edificios. Ahora es crucial que los inmuebles ofrezcan un alto perfil en consumo de energía y eficiencia de plantas, además de una ubicación conveniente para todos los usuarios de las oficinas.