Ciudad de México.–  Los millennials se han consolidado como la principal fuerza en el mercado inmobiliario mexicano, al liderar la compra de vivienda a través de créditos hipotecarios.

En los primeros meses de 2025, esta generación contrató financiamientos por más de $68 mil millones de pesos, superando a la Generación X, según datos de Propiedades.com y Creditaria.

Este fenómeno se da en un contexto de tasas de interés promedio del 11.65%, pero con los millennials gozando de una posición privilegiada.

Su edad promedio de 39 años y sus ingresos mensuales de alrededor de $36 mil pesos les brindan historiales crediticios más sólidos, lo que les permite acceder a mejores condiciones para la compra de vivienda.

Infonavit, el principal motor del mercado hipotecario

El mercado hipotecario en México se mantiene en crecimiento, impulsado en gran medida por el Infonavit, que concentra el 53% de las solicitudes de crédito. Le siguen la banca privada con un 40% y el Fovissste con un 7%.

La banca, en particular, ha ganado atractivo por su flexibilidad en plazos y montos, y por la posibilidad de combinar créditos para los segmentos de ingresos medios y altos.

La demanda de vivienda se concentra en la Ciudad de México, que duplica las solicitudes de Monterrey y Guadalajara.

La mayoría de los créditos (82%) se destinan a la compra de propiedades, de las cuales el 50% son nuevas y el 32% usadas.

Perspectivas y retos para las nuevas generaciones

A pesar del auge de los millennials, las generaciones más jóvenes enfrentan mayores desafíos. La Generación Z, con un salario mensual promedio de $22 mil 173 pesos, apenas comienza a entrar al mercado.

Un estudio de Northwestern Mutual reveló que el 60% de los “gen Z” depende de herencias para asegurar su futuro financiero, mientras que seis de cada diez Baby Boomers no tienen planes de heredar su casa.

Para el cierre de 2025, el mercado hipotecario espera un mayor dinamismo gracias a las promociones bancarias y a la reciente baja en la tasa de referencia, lo que podría reducir las tasas de interés y generar un escenario más atractivo para la compra de vivienda.