Durango.- Con la llegada de 2026, una de las preguntas más frecuentes entre los trabajadores es cuánto puede prestar el Infonavit para cumplir el sueño de tener casa propia. Hoy, el Instituto ofrece una opción que permite comprar un terreno y construir la vivienda con un mismo crédito, adaptándose a las necesidades y posibilidades de cada persona.

Se trata de Crediterreno Para Mi Hogar, un esquema que da libertad al derechohabiente para elegir el lugar donde quiere vivir y el diseño de su casa, además de abrir la puerta a contar con más de un crédito Infonavit a lo largo de la vida laboral, siempre y cuando no existan incumplimientos previos con el Instituto.

¿Cómo funciona el crédito?

Este financiamiento puede solicitarse de manera individual y combina dos etapas: la compra del terreno y la construcción de la vivienda. Para adquirir el terreno, el trabajador puede utilizar el 100 por ciento del ahorro acumulado en su Subcuenta de Vivienda, más hasta el 35 por ciento del monto total del crédito autorizado. Este recurso se entrega directamente al vendedor y no puede rebasar el menor valor entre el avalúo o el precio de compra-venta.

Para la construcción, el Infonavit destina el 65 por ciento restante del crédito, el cual se entrega en varias ministraciones conforme avanza la obra. En caso de que para el terreno se utilice menos del 35 por ciento del crédito, la diferencia puede aplicarse directamente a la edificación de la casa.

¿Cuánto presta el Infonavit?

El monto total del crédito, así como la tasa de interés y las condiciones financieras, se determinan con base en la situación personal de cada solicitante, como salario, edad, ahorro en la Subcuenta de Vivienda y capacidad de pago. Las opciones de financiamiento disponibles para este esquema son Crédito Infonavit Tradicional e Infonavit Total.

El derechohabiente puede elegir un plazo de pago de entre 1 y 30 años, considerando que la suma de la edad más el plazo no debe superar los 70 años, o 75 años en el caso de las mujeres.

Entre las ventajas de este crédito destaca que los gastos de titulación no se cobran a quienes ganan hasta 9 mil 630.48 pesos mensuales. Además, es posible liquidar el crédito de forma anticipada o hacer pagos adelantados sin penalización.

El terreno y la vivienda quedan como garantía del crédito: primero el terreno y, una vez iniciada la construcción, también la casa. A ello se suman apoyos como seguro de vida, seguro por incapacidad total y permanente, fondo de protección de pagos y prórroga en caso de pérdida de empleo.

Para acceder a Crediterreno Para Mi Hogar, es necesario ser trabajador derechohabiente con relación laboral vigente, autorizar la consulta al buró de crédito, no contar con un crédito Infonavit vigente, estar registrado en una AFORE y completar el cuestionario socioeconómico, además de tomar el curso gratuito en línea “Saber más para decidir mejor”, disponible en Mi Cuenta Infonavit.

El terreno debe ser de uso habitacional o mixto, de propiedad privada, cumplir con la normatividad municipal y estatal, encontrarse en territorio nacional y ajustarse a las disposiciones de desarrollo urbano y construcción de la localidad donde se adquiera.

El Sol de Durango