Monclova, Coah.- “Por comprar un terreno barato, se echan un problema encima”, dijo el coordinador regional del CERTTURC, Javier González González, en referencia a gente que adquiere predios para construir sus viviendas, sin investigar si cumple con todos los requisitos de ley para poderlo escriturar.

Dijo que a veces la gente cae en el engaño de personas que venden predios baratos que no cuentan con los papeles en regla para hacer una venta correcta, se aprovechan de la ignorancia y la confianza de particulares que buscan la oportunidad de comprar un terreno a bajo costo.

“Hay personas que se ponen a vender predios sin ningún documento y como a veces no sabemos qué es lo que tenemos que pedir antes de comprar una propiedad, hay gente que abusa”, expresó.

Manifestó que quienes compran ese tipo de predios se percatan hasta mucho después que no pueden regularizarlos, menos escriturarlos y es cuando vienen los problemas.

Ante tal situación, el entrevistado dijo que quienes van a comprar un predio tienen que tomar precauciones, asesorarse con un abogado, los ayuntamientos o en CERTTURC.

Explicó que hay que preguntar si la colonia cuenta con un plano autorizado por el Municipio, subdivisiones registradas y escritura a nombre de la persona que les está vendiendo el predio, con el objetivo de tener la certeza de que el dueño va a firmar.

Añadió que también se debe solicitar en las oficinas del Registro Público de la Propiedad la libertad de gravamen del predio, ya que ese documento dice en qué situación se encuentra, por ejemplo, si está hipotecado o si el dueño tiene un juicio pendiente.