Saltillo, Coah.- La Región Sureste de Coahuila presenta un buen de número propiedades dedicadas al arrendamiento para ejecutivos con hasta 5 y 6 meses sin movimiento, un reflejo de que el sector sigue sin recuperarse y que es un comportamiento muy similar al del año pasado.

De acuerdo con agentes inmobiliarios, se trata de viviendas de 2 a 3 recámaras con rentas que oscilan entre los 17 mil y 21 mil pesos, dependiendo de si se encuentran equipadas o sin equipar. Una buena parte de los usuarios prefiere espacios sin equipar, toda vez que ya cuenta con enseres básicos.

Esta misma tendencia se observa en la venta de casas habitación, en el rango de los 2.3 millones a los 6 millones de pesos, mercado que se ha frenado considerablemente. Ahora, una transacción de esta naturaleza puede tomar hasta seis meses en concretarse.

Según especialistas, la desaceleración inmobiliaria de Saltillo no es un fenómeno aislado, sino parte de un escenario nacional marcado por el encarecimiento de la vivienda, las dificultades de financiamiento, la incertidumbre económica y la falta de opciones habitacionales acordes con los ingresos de la población

Esta situación ha provocado que trabajadores y ejecutivos sean más cautelosos al momento de cambiar de residencia, adquirir una propiedad o comprometerse con contratos de arrendamiento de largo plazo. El temor a perder estabilidad laboral o enfrentar ajustes en sus centros de trabajo ha llevado a postergar decisiones de compra, incluso entre personas que cuentan con capacidad de financiamiento.

El encarecimiento de los terrenos, los materiales y la mano de obra también representa un obstáculo para los desarrolladores, quienes enfrentan dificultades para construir viviendas económicas sin comprometer la rentabilidad de sus proyectos.

En pausa

La venta y renta de propiedades registran largas esperas para concretarse.

En ambos casos el periodo promedio para la concreción de una operación es de seis meses.

En arrendamiento, los espacios más afectados son los que tienen alquileres de entre 17 mil y 21 mil pesos.

En cuanto a la venta de viviendas, el fenómeno se ve en espacios con precios de 2.3 millones a 6 millones de pesos.