México.- Con las recientes modificaciones a la Ley del Infonavit, que posibilitan a los trabajadores obtener un segundo crédito de vivienda, el Instituto presentó ante su Consejo de Administración los nuevos lineamientos generales para ese fin.

El Infonavit dio a conocer lo anterior mediante un comunicado en el que precisa que consejeros de los sectores obrero, empresarial y gubernamental solicitaron que dichos lineamientos sean analizados por los Comités de Riesgos y Calidad de Vida.

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) precisó que de acuerdo con las nuevas modificaciones los trabajadores podrán acceder a un segundo crédito en coparticipación con entidades financieras.

Con ello se pretende aprovechar el saldo acumulado en la subcuenta de vivienda y que se consideren las aportaciones patronales.

Agregó que entre los requisitos propuestos para que los trabajadores tengan acceso a un segundo préstamo están: que haya transcurrido un año desde la liquidación del primer financiamiento, además de que uno de los elementos a considerar sea el comportamiento de pago de los derechohabientes, así como su continuidad laboral.

Según la propuesta presentada, será el Instituto el responsable de la administración del portafolio de préstamos, en tanto que las entidades financieras que participarán serán aquellas que ofrezcan mejores condiciones en tasas de interés. El mecanismo de selección se llevará a cabo en forma de subasta.

El Instituto explicó que desde 2001 las entidades financieras participan en otorgamiento de créditos a los trabajadores, con lo que a la fecha se han formalizado 699 mil préstamos bajo la modalidad de coparticipación, por su parte, el sector financiero privado ha canalizado más de 257 mil millones de pesos para solucionar las necesidades de los derechohabientes.

En cuanto al otorgamiento de crédito en pesos cuyos, su objetivo es mantener la capacidad de compra de los trabajadores, por lo que se propone una tasa de interés única para todos los niveles de ingreso, así como pagos mensuales fijos.

Refirió que para que los pagos mensuales que efectúen los trabajadores con menores ingresos no sean mayores a los que realizarían en un esquema en veces salario mínimo, se propone que sea el Instituto el que complemente de manera temporal el pago mensual de los trabajadores que menos salario perciban.

En este sentido, el monto del apoyo y su duración estará en función de los ingresos así como del monto del crédito que soliciten los trabajadores de menos ingresos; además, los préstamos en pesos sólo se otorgarán para las nuevas operaciones.

En la sesión, la Dirección General del Infonavit dio a conocer los principales resultados obtenidos por el Instituto.

En enero de este año, los ingresos ordinarios del Instituto ascendieron a 22 mil 465 millones de pesos, es decir, 13.5 por ciento por encima del monto registrado durante el mismo mes del año anterior, ello si se excluyen los recursos que provienen de fuentes alternas de financiamiento.

Indicó que en ese periodo 62.9 por ciento del total de recursos que ingresaron al Instituto fue por concepto de recuperación de la cartera hipotecaria.

Explicó que el número de derechohabientes que formalizaron su crédito entre el 1 de enero y el 26 de febrero fue de 65 mil 745, lo que se traduce en un incremento de 31.5 por ciento respecto al mismo periodo del 2011.

Además, expuso el Instituto, su actividad crediticia en el primer bimestre del año se ha traducido en una derrama económica a nivel nacional de 19 mil 56 millones de pesos.

En forma adicional 36 mil trabajadores ya tienen recursos autorizados para ejercer sus préstamos en el transcurso de las siguientes semanas.

Además, precisó que con el plan Renueva tu Hogar, 14 mil 512 trabajadores han formalizado este tipo de crédito en el periodo que va del 1 de enero al 26 de febrero pasado.

Este programa fue diseñado para que los trabajadores pudieran acceder a un financiamiento que cubriera mejoras como pintura, impermeabilización y cambio de pisos entre otros arreglos menores.

Concluyó que tanto la estrategia de Cobranza Social, así como la aplicación de la Garantía Infonavit que se ha implementado para la protección del patrimonio de los trabajadores, han coadyuvado a que la cartera vencida se mantenga en niveles adecuados e indicó que en el primer mes de este año el índice de morosidad se situó en 5.21 por ciento.