Ciudad de México.- El precio de las viviendas adquiridas a través de un crédito hipotecario creció 8.8% en Coahuila en el primer semestre del año, en comparación con el mismo periodo de 2023, de acuerdo con datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). A nivel nacional fue de 9.5 por ciento.

En el periodo enero-junio de 2024, el precio promedio de una vivienda en México fue de un millón 724 mil 643 pesos, lo que corresponde al precio de una vivienda media, y el precio mediano fue de un millón 49 mil 556 pesos, según el Índice SHF de Precios de la Vivienda.

En la Zona Metropolitana Valle de México, el Índice SHF creció 6.6%, en la de Monterrey presentó un aumento de 11.5% y en la de Guadalajara tuvo un incremento de 9.2 por ciento. En tanto, en la zona metropolitana de Querétaro mostró una evolución de 10.5% debido al alza en los precios de las casas de interés social.

“

El aumento de precio de las viviendas se da en un entorno macroeconómico en el que el Producto Interno Bruto (PIB) creció 2.2% en términos reales en el segundo trimestre de 2024, al compararlo con el mismo periodo del año anterior, de acuerdo con la Estimación Oportuna del PIB publicada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi)”, refirió la SHF en un comunicado.

“

El número de trabajadores permanentes registrados en el IMSS creció 2.1% en el comparativo entre junio de 2023 y junio de 2024, mientras que la inflación medida por el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) fue de 5.0 por ciento. Asimismo, de acuerdo con el Banco de México, la tasa hipotecaria promedio en el segundo trimestre de 2024 fue de 11.52%”, añadió.

El Índice SHF de vivienda nueva presentó una variación al alza de 10.1%, mientras que el correspondiente a la vivienda usada aumentó 9% durante el primer semestre de 2024.

La vivienda económica-social se encareció 10.6% y la vivienda media-residencial se apreció 8.9% también en la primera mitad del año.

“

Al ordenar los precios de los créditos hipotecarios de menor a mayor, a nivel nacional, se observa que el 25% de las operaciones se realizaron por un precio igual o menor a 699 mil pesos”, explicó la SHF.

“

El 75% de las viviendas se vendieron por menos de un millón 970 mil pesos y el resto por un precio superior”, detalló.

Por estados

1. Baja California Sur: 14.7%

2. Quintana Roo: 12.7%

3. Baja California: 12.6%

4. Sonora: 12.1%

5. Nayarit: 11.7%

24. Coahuila: 8.8%