Monterrey.- La construcción de las tres líneas del Metro y el tren suburbano que formarán parte de la ampliación de la red de transporte público en el área metropolitana de Monterrey podrían detonar los valores de las propiedades, por lo que el Gobierno de Nuevo León analiza aplicar un nuevo impuesto.

Si su propiedad se encuentra en terrenos aledaños a estas vías de transporte, expertos aseguran que en algunos sectores la plusvalía será de entre un 50 y un 100 por ciento al concluir las obras.

Norberto de la Rosa, quien forma parte del Colegio de Notarios Públicos de Nuevo León, explicó que en el tren suburbano tendrá un mayor impacto positivo para los predios colindantes.

“ Yo creo que incrementará un poco más del 100 por ciento, será un centro de conectividad”, destacó al señalar que las estaciones de transferencia con el Metro también generarán alto valor.

Ante ello, la subsecretaria de Ordenamiento Territorial y Espacio Público de Nuevo León, Martha Montemayor, reveló que durante la elaboración del Plan Estatal de Ordenamiento Territorial estudian la posibilidad de que el incremento que tengan las propiedades después de las obras puedan aplicarles un impuesto.

“ Esto es una posibilidad, ahorita se está revisando el Programa Estatal de Ordenamiento Territorial.

“ Hay que tomar en cuenta en esas fórmulas de costo-beneficio y de equilibrio todas esas plusvalías que se generan a través de las infraestructuras, como en este caso las líneas del Metro o el tren metropolitano; es un concepto que debe de explotarse”.

La funcionaria señaló que durante el proceso de construcción puede haber afectaciones a las propiedades, pero al ser concluidas crecerá su valor.

Aunque explicó que no hay fecha precisa para dar a conocer los resultados de los estudios, mencionó que de ser avalada, sería la primera vez que se aplique este impuesto.

“ Este concepto de la plusvalía es nuevo; debería ser el deber ser, pero en este momento no existe y vamos a ver qué arroja el Plan Estatal de Ordenamiento Territorial”, señaló.

Al respecto, el secretario de Movilidad estatal, Hernán Villarreal, negó que busquen un nuevo impuesto.

“ Esa plusvalía no se va a ver impactada en algún impuesto, va a haber una plusvalía que se la van a quedar los vecinos”, aseguró. Los funcionarios participaron durante un foro llamado “Me lleva el tren”, en donde abordaron temas de movilidad como la ampliación de la red del Metro en el área metropolitana de Monterrey.

En el año 2016 en la Ciudad de México se creó una polémica luego de que la Asamblea Legislativa aprobó reformas a la Ley de Vivienda.

La polémica surgió a raíz de que este aumento en el valor no sería considerado a la hora de la venta de una propiedad, reduciendo el margen de venta de un propietario.