Ciudad de México.- Una iniciativa presentada ante el Pleno del Congreso local busca reforzar los lineamientos en materia del dictamen de impacto urbano, para que este documento sea obligatorio en desarrollos de más de 5 mil metros cuadrados.

“ En ciertos tipos de desarrollos, el impacto urbano, hoy por hoy, no se considera, no se hace de manifiesto, por un tecnicismo, que es la definición del número de metros cuadrados”, apuntó la promovente de la iniciativa, Gabriela Salido, del PAN.

El proyecto propone modificar el Artículo 63 de la Ley de Desarrollo Urbano, para puntualizar que, a partir de 5 mil metros cuadrados, todas las construcciones requerirán del dictamen.

Actualmente, dicho artículo no precisa el número exacto de metros a partir de los cuales el documento se vuelve necesario y, en su lugar, se remite al Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano.

“ Es el reconocimiento de que en algunos casos se hace un manejo tramposo de la norma, a efecto de no tener que asumir la responsabilidad del efecto del impacto urbano”, añadió Salido.

En la Segunda Sección del Reglamento, en el Artículo 86, se indica que sólo algunas construcciones requieren dictamen de impacto urbano para la obtención de la autorización, la licencia o el registro de la manifestación de construcción.

Esto corresponde a proyectos de vivienda con más de 10 mil metros cuadrados de construcción; proyectos de oficinas, comercios, servicios, industria o equipamiento con más de 5 mil metros cuadrados de construcción o proyectos mixtos con este número de metros de construcción.

Salido refirió que es importante endurecer la norma, debido a que hay constructores que declaran menos metros en su desarrollo a efecto de no tener que cumplir con esta medida.

“ O bien en los casos en los que los propios desarrolladores omiten la fusión de predios a pesar de tener más de un predio en desarrollo y que la suma del impacto de ambos predios podría acreditarse superior a los 10 mil metros”, explicó la legisladora.

La modificación planteada refiere que se deberá contar con el dictamen al acumular más de una obra en la misma zona de impacto que sea desarrollada por la misma persona física o moral.

“ El dictamen de impacto urbano establece una serie de medidas que deben de tomar las autoridades, el desarrollador, a efecto de aminorar el impacto en la zona y el impacto que genera a la comunidad, por eso es tan importante, por eso se pelea tanto”, expresó.