Ramos Arizpe.-  Inspectores de Desarrollo Urbano clausuraron dos fraccionamientos que operaban de manera irregular en la ciudad, luego de detectar que carecían de permisos municipales y que, en conjunto, habían comercializado ocho lotes a particulares que desconocían la situación legal de los predios.

La intervención se originó después de que ocho compradores acudieron en diferentes fechas al Departamento de Catastro Municipal para solicitar información sobre los terrenos que habían adquirido, debido a que tenían dudas respecto a la legalidad de las operaciones.

El titular de Catastro, Carlos Gómez del Bosque, detectó que los predios no contaban con la legitimidad ni los registros correspondientes, por lo que canalizó los casos al Área de Desarrollo Urbano, encabezada por David Valdés Álvarez, para realizar las averiguaciones.

Tras las investigaciones, se confirmó que los dos fraccionamientos no estaban registrados ante el Municipio, por lo que se informó a los compradores que los terrenos adquiridos formaban parte de desarrollos irregulares.

Los inspectores municipales se trasladaron a los puntos señalados y colocaron sellos de “Obra Suspendida”. Uno de los predios se localiza en el sector conocido como Las Cuevas, por la carretera antigua a Monclova, a espaldas del Mercado de Abastos que actualmente se construye, mientras que el segundo se encuentra en el punto denominado Cerro del Colorado, al poniente de la ciudad, en las inmediaciones de UrbiVilla y Las Marraneras.

De acuerdo con uno de los compradores, quien solicitó mantener su identidad en reserva, afirmo que ya iniciaron acciones legales contra quienes se ostentan como propietarios de los fraccionamientos.

“ Se está procediendo legalmente en contra de los supuestos dueños del fraccionamiento por los delitos que resulten”, señaló.

Refuerzan campaña contra fraudes inmobiliarios

El Gobierno Municipal inició hace una semana una campaña de prevención para evitar que habitantes de la ciudad sean víctimas de fraudes inmobiliarios, ante los casos que se han registrado en municipios vecinos como Saltillo y Arteaga, donde familias han enfrentado problemas por la compra de terrenos en desarrollos irregulares.

A través de la Dirección Jurídica y Desarrollo Urbano, el Gobierno Municipal puso en marcha una estrategia de información y orientación para que los ciudadanos verifiquen la situación legal de los predios antes de entregar dinero o firmar contratos de compraventa.

La campaña, denominada “Si detectas un posible fraude inmobiliario”, recomienda a la población conservar recibos, contratos, anuncios y mensajes relacionados con la operación, así como no entregar más dinero cuando existan dudas sobre la legalidad del terreno.

El Ayuntamiento también exhorta a los ciudadanos a acercarse a Desarrollo Urbano para verificar que los predios cuenten con los permisos correspondientes y utilizar los canales de denuncia y consulta disponibles por parte del Municipio.

De acuerdo con un oficio de la Dirección Jurídica, el Congreso del Estado emitió un exhorto a los municipios para implementar campañas permanentes de comunicación, mediante brigadas territoriales y canales digitales de consulta, con el propósito de orientar a la población sobre los requisitos legales que debe cumplir una propiedad en venta, denunciar posibles fraudes y contribuir a frenar la proliferación de asentamientos irregulares.