Saltillo, Coah.- La falta en la disponibilidad de agua que se recrudece cada vez más, amenaza el desarrollo de vivienda de la región, con lo que se convierte en un factor más que encarece estas construcciones, externó el empresario Manuel Eduardo González Lomelí.

“ Lo que va hacer, es que va encarecer la vivienda y cuando eso pasa, menos población tiene acceso a ella y genera problemas en las ciudades. Comprar un terreno en donde hay que llevar el agua, es costoso y lo termina pagando el consumidor”, dijo el constructor.

Esto significa también un potencial mayor recrudecimiento de vivienda de interés social que en el estado de Coahuila ya enfrenta un fuerte rezago. Actualmente se estima en un déficit de al menos mil casas, por el rango de los 500 mil pesos.

Aunque no se refirió a un sector de la ciudad que específicamente enfrente esta circunstancia, señaló que el mayor problema, se ubica en la periferia de las ciudades.

“ Lo que hacemos siempre es que analizamos muy bien el predio, vemos sus factibilidades y de ahí se decide si se va invertir o no, o si es que la factibilidad es muy costosa para hacerlo… Mientras más afuera de la ciudad sea es más costoso construir aunque la tierra es más barata, pero a veces llevar el servicio no compensa el precio de la tierra”, externó.

Asimismo, confirmó que se realizan esfuerzos en todas las nuevas construcciones para eficientar el uso del agua. Cualquier vivienda que es comercializada por medio de Infonavit, deberá contar con tecnologías como burbujeadores en las llaves y regaderas entre otros.

Al cierre de los primeros meses del año, señaló que alcanzaron mejores resultados que al arranque del año pasado. Reconoció que la eliminación de las comisiones por apertura, influirán en un mayor dinamismo.

Aumento nacional

 En el primer trimestre del año, el precio de las viviendas con crédito hipotecario aumentó 9.7% a nivel nacional, pero en Tijuana, Monterrey y Querétaro aumentó más de eso, de acuerdo con Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

En la Zona Metropolitana de Tijuana el precio de la vivienda aumentó 13%, en la de Monterrey 12%, en Querétaro 11.6%, en León 10.3%, Puebla-Tlaxcala 10.2%, Guadalajara 9.2%, Toluca 8% y Valle de México 7 por ciento.

En Monterrey, el aumento de precio se vio en viviendas con dos baños.

En 19 estados se presentaron incrementos mayores al promedio nacional, mientras que en 13 se registraron variaciones menores.