Ciudad de México.- Rubén Rocha Ruiz, el hijo mayor del gobernador con licencia de Sinaloa, Rubén Rocha Moya, es propietario de una mansión valuada en más de 17 millones de pesos en el exclusivo barrio de La Primavera, en Culiacán, según datos del Registro Público de la Propiedad de Sinaloa consultados por EMEEQUIS.

El inmueble, de 816 metros cuadrados de terreno y 671 metros cuadrados de construcción, se ubica en la calle San Anselmo. Su valor catastral asciende a 17 millones 12 mil 66.50 pesos, aunque el valor comercial suele ser mayor.

A través de una consulta en la plataforma digital de consulta y pago de predial del H. Ayuntamiento de Culiacán, se constató que un inmueble de alto valor residencial ubicado en la exclusiva zona de La Primavera se encuentra completamente al corriente con sus obligaciones fiscales.

El registro catastral figura a nombre de Rubén Rocha Ruiz, y el sistema oficial arroja un estatus libre de deudas vigentes.

Detalles del inmueble y avalúo catastral

De acuerdo con la información obtenida del portal de servicios en línea, la propiedad cuenta con las siguientes características técnicas y fiscales:

• Clave Catastral: 007-000-047-063-003-001
• Valor Catastral: $17,012,066.50 MXN (Diecisiete millones doce mil sesenta y seis pesos 50/100 M.N.)
• Superficie del Terreno: 816.32 metros cuadrados.
• Superficie Construida: 671.02 metros cuadrados.
• Ubicación: Fraccionamiento Barrio San Anselmo (La Primavera), Culiacán.
• Giro de la propiedad: Casa Habitación (50%).

La agencia de coches de Ricardo

El hermano del primogénito, Ricardo Rocha Ruiz, posee un predio en el Desarrollo Urbano Tres Ríos, con un valor catastral de 5 millones 188 mil 736 pesos.

El registro catastral lo clasifica como “casa habitación”, pero en la práctica alberga una concesionaria de autos Honda y Acura, operada por Grupo Visión, un distribuidor local de coches en la ciudad de Culiacán, Sinaloa..

El inmueble está registrado como residencial, pero en la dirección exacta operan dos concesionarias de autos de lujo.

La propiedad, de 507.88 metros cuadrados de terreno y 461.60 metros cuadrados de construcción, está ubicada sobre el Boulevard Pedro Infante, en el Fraccionamiento Plan 3 Ríos.

“ Una búsqueda en línea arroja que es la misma dirección exacta donde están las concesionarias de Honda y Acura de Grupo Visión, un distribuidor local de coches en la ciudad de Culiacán, Sinaloa”, señala la investigación de EMEEQUIS.

Esta segunda propiedad, de acuerdo con los registros técnicos y fiscales consultados en el portal web de la tesorería municipal, cuenta con las siguientes especificaciones:

• Clave Catastral: 007-000-041-029-012-001
• Valor Catastral: $5,188,736.00 MXN (Cinco millones ciento ochenta y ocho mil setecientos treinta y seis pesos 00/100 M.N.)
• Ubicación: Boulevard Pedro Infante, Fraccionamiento Plan 3 Ríos, Culiacán, Sinaloa.
• Superficie del Terreno: 507.88 metros cuadrados.
• Superficie Construida: 461.60 metros cuadrados.
• Tipo de Predio: Casa Habitación (50%).

Cuentas congeladas y contratos millonarios

EMEEQUIS también documentó que Rubén Rocha Moya tiene sus cuentas bancarias congeladas por la Unidad de Inteligencia Financiera (UIF) al ser Persona Políticamente Expuesta (PEP) y por su vinculación con una investigación de autoridades de Estados Unidos sobre presuntos nexos con el narcotráfico.

Además, la publicación reveló irregularidades millonarias detectadas por el Servicio de Administración Tributaria (SAT) por 136 millones de pesos a cargo del hijo mayor del gobernador, a través de la empresa Constructora Chocosa.

Rubén Rocha Ruiz, ingeniero de profesión, es administrador único y socio (junto con su hermano Ricardo) de Constructora Chocosa, fundada en 2009. La empresa, dedicada a obras de pavimentación, estructuras hidráulicas y construcción en general, ha recibido contratos de obra pública en Sinaloa durante más de una década, tanto del gobierno estatal como de municipios.

Constructora de hijos de Rocha Moya tuvo tratos con empresas fantasma por 136 mdp