Saltillo, Coah.- Aprovechándose de la necesidad de cientos de saltillenses que desean hacerse de un patrimonio, Estela “N” ha sido señalada por la presunta venta irregular de terrenos desde hace al menos 10 años, ostentándose como propietaria de por lo menos ocho hectáreas de tierra ubicadas al sur de la ciudad. 

Decenas de familias enfrentan la incertidumbre tras haber adquirido terrenos que, aseguran, fueron vendidos sin certeza jurídica por Estela “N”. 

Sin rastro alguno

Los afectados relatan que confiaron en contratos de compraventa y cartas notariadas que aparentaban legalidad, sin imaginar que, meses después, autoridades municipales les impedirían construir al tratarse de un predio no
regularizado.

“

Nosotros no actuamos de mala fe”, cuenta una de las denunciantes, quien asegura haber pagado alrededor de 100 mil pesos por un lote de 8×20 metros; como ella, al menos 30 o 40 personas ya liquidaron sus terrenos, mientras que el total de lotes comercializados podría alcanzar los 300. 

La situación salió a la luz cuando personal de Desarrollo Urbano acudió al lugar y frenó las obras, argumentando que no existe registro oficial de la colonia ni en Catastro ni en dependencias como Tenencia de la Tierra.

Van a las autoridades

Afectados denuncian que las autoridades no les han dado una respuesta concreta sobre la propiedad del terreno, generando molestia entre quienes invirtieron sus ahorros, vendieron pertenencias o dejaron de pagar renta con la esperanza de construir su hogar.

Por su parte, la directora de Desarrollo Urbano, Haydeé Nayeli Castro Gutiérrez, confirmó que el Municipio realizó diligencias en la zona, acompañados por Seguridad Pública, debido a la construcción sin permisos. 

Explicó que este tipo de casos suele derivar de la compra de terrenos mediante contratos entre particulares que no acreditan la propiedad legal. 

“

Lo que necesitamos es que los ciudadanos denuncien, porque esto es un fraude”, puntualizó.

Mientras tanto, los afectados exigen la intervención de autoridades estatales y municipales para esclarecer la situación; piden que se investigue a fondo a la persona que les vendió los predios, se determine la legalidad del terreno y, en su caso, se les devuelva el dinero invertido. “No es justo, todo fue con sacrificio”, reclaman.

De antaño

El nombre de Estela “N” no es nuevo…

Desde 2016 ha sido señalada en Saltillo por presunto uso de documentos falsos para apropiarse de más de 180 hectáreas, venta de lotes en fraccionamientos irregulares, denuncias por despojo e invasión de terrenos, comercialización de predios sin servicios ni registro legal.

Centenas de familias engañadas

De acuerdo con testimonios, el número de lotes vendidos podría alcanzar los 300, aunque entre 30 y 40 familias ya liquidaron completamente sus pagos.

Otros continúan abonando, sin certeza de recuperar su inversión o poder escriturar.

Los compradores detectaron irregularidades cuando acudieron a dependencias oficiales y descubrieron que el predio no aparece en catastro y no existe registro oficial de la colonia, además de que no hay claridad sobre quién es el verdadero propietario.