Ciudad de México.- La constructora de un desarrollo fuera de norma en Polanco acordó con la Alcaldía Miguel Hidalgo llevar a cabo obras de mitigación para poder ocupar el inmueble sin tener que demoler ninguno de los pisos excedentes... y los trabajos de compensación ni siquiera beneficiarán a los habitantes de la zona.

La empresa Fibra Uno expidió a la Alcaldía una póliza de fianza para realizar los trabajos de mitigación, en la Colonia Anzures, por la torre de 17 pisos ubicada en el predio de Mariano Escobedo 595, Colonia Polanco Sección 5, donde también se encuentra un primer edificio de siete pisos.

Entre las obras de compensación que establece la póliza, se encuentran cruces seguros en calles como Copérnico y Kepler.

Artemisa Negrón, integrante de la Copaco Rincón del Bosque, en Polanco, explicó que funcionarios de la Alcaldía argumentaron a vecinos que hicieron una excepción para otorgar la ocupación a la desarrolladora, lo que se encontraría fuera de normativa.

“  ¿Por qué las obras que deberían de beneficiar a la Colonia están beneficiando a otra Colonia, a Anzures, obviamente, con menor impacto? Porque son obras más chiquitas”, acusó Artemisa. 

“ Hablamos con Desarrollo Urbano y con la Dirección de Gobierno (de Miguel Hidalgo) y la respuesta fue que hicieron una excepción a Fibra Uno en Mariano Escobedo 595 y otorgaron la ocupación, que estaban cumplidas las obras de mitigación, cuando por ley no las podían hacer con ninguna fianza”.  

En 2015, particulares obtuvieron un dictamen de estudio de impacto urbano para construir el edificio de hasta 17 niveles, a cambio de entregar trabajos de compensación en favor de vecinos de Polanco, entre los que destacan un proyecto de recuperación y mejoramiento de movilidad y accesibilidad y mejoras en la imagen urbana de un camellón del lugar.

Sin embargo, la Procuraduría Ambiental y del Ordenamiento Territorial (PAOT) catalogó a la obra como ilegal, pues no se ajustaba a la zonificación aplicable.

Al predio le corresponde una zonificación HM 8/30/200, habitacional mixto con 8 niveles máximos de construcción.

“  La PAOT interpuso Acción Pública ante el Tribunal de Justicia Administrativa de la Ciudad de México con el objetivo de obtener sentencia favorable, en la que se ordene la demolición de las superficies construidas ilegalmente”, detalló la Procuraduría en su informe de actividades de enero-octubre de 2020. 

“  Hasta el periodo de reporte, se concedió la suspensión de los trabajos de construcción, así como la custodia de los folios reales”. 

Una fuente con conocimiento del caso explicó que, al no cumplirse con los volúmenes y niveles permitidos de construcción y para conseguir ocupar el inmueble, la desarrolladora acordó con la Miguel Hidalgo expedirle una póliza de fianza por 6.9 millones de pesos.