Ciudad de México.– La Corporación Financiera Internacional (IFC, por sus siglas en inglés), brazo del Grupo Banco Mundial, formalizó una inversión estratégica de 50 millones de dólares en Fibra Macquarie. El capital tiene como objetivo expandir la infraestructura industrial sostenible en los polos económicos más dinámicos del país y capitalizar las oportunidades derivadas del fenómeno del nearshoring.

El préstamo financiará el ambicioso programa de desarrollo 2025-2027 de la Fibra, centrado en la construcción de naves industriales con altos estándares de eficiencia energética en ciudades clave como Ciudad de México, Monterrey, Ciudad Juárez, Reynosa, Tijuana y Guadalajara.

Un motor de empleo y sostenibilidad

La relevancia de esta inversión trasciende la infraestructura. Según la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (Ampip), estos complejos albergan actualmente a más de 4,000 empresas y sostienen 3 millones de empleos.

Andrew McDonald-Hughes, director general de Fibra Macquarie, subrayó que la expansión no solo busca rentabilidad, sino impacto social: por cada millón de metros cuadrados adicionales, se proyecta la creación de miles de empleos permanentes y formales.

” “Esta facilidad impulsará nuestro programa de desarrollo y subraya nuestro compromiso de integrar la sostenibilidad en todos los elementos de nuestro negocio”, afirmó McDonald-Hughes.

El debut global del programa “Drive”

El proyecto marca un hito para la banca de desarrollo, ya que será el primer piloto global del programa ‘Drive’ de la IFC. A diferencia de otros esquemas de financiamiento, esta iniciativa no evalúa edificios individuales, sino que ayuda a las corporaciones inmobiliarias a reducir costos y huella de carbono en todo su portafolio.

Sanaa Abouzaid, directora regional de la IFC para México y Centroamérica, destacó los beneficios de este modelo:

– Incentivos financieros: La compañía podrá obtener ahorros de cinco puntos básicos en la tasa si alcanza los umbrales de certificación por año.

– Medición de impacto: Se introducirá el índice ‘Drive to Zero’, una herramienta diseñada para medir y comunicar qué tan preparada está una empresa para alcanzar las cero emisiones.

Fortalecimiento de las cadenas de valor

Para la IFC, la apuesta por parques industriales eficientes es una herramienta clave para que México aproveche plenamente el reordenamiento de las cadenas de suministro globales. Al ofrecer infraestructura “verde”, el país se posiciona como un destino más atractivo para la inversión extranjera que busca cumplir con estándares ambientales internacionales, al tiempo que se fomenta un crecimiento económico inclusivo.