Ciudad de México.- CBRE, firma global líder en consultoría, comercialización y servicios inmobiliarios, presentó su reporte MarketView del sector industrial en Monterrey, Nuevo León, correspondiente al primer trimestre de 2026, en el que analiza las principales tendencias y dinámicas del mercado.

Al cierre del primer trimestre del año, el mercado industrial de Monterrey registró un inventario total de 17.9 millones de m², posicionándose como el mercado más grande de México y reflejando un crecimiento sostenido frente a los 16.4 millones de m² registrados a inicios de 2025.

De acuerdo con el estudio, la tasa de vacancia creció y cerró el trimestre en 6.9%, equivalente a 1.2 millones de m². La entrega de nueva oferta especulativa es el principal impulsor de este incremento.

Asimismo, el precio promedio ponderado de renta se mantiene relativamente estable en $7.00/m²/mes, reflejando un entorno de mayor competencia y una postura más flexible por parte de los propietarios.

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El mercado industrial de Monterrey continúa avanzando en un proceso de normalización tras el periodo de rápida expansión asociado al nearshoring.