Saltillo, Coah.- El creciente interés por comprar un terreno y construir en Saltillo responde a la necesidad de personalización, la escasez de casas nuevas a precios accesibles en zonas consolidadas lo que ha provocado que muchos prefieran invertir su patrimonio en un proyecto a su medida.

A decir de Marta Paola Herrera Márquez, miembro de la delegación local de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), este tipo de financiamientos cada vez son más recurrentes, por lo que en el programa Mas Patrimonio de Tele Saltillo, compartió algunos detalles a considerar.

Explicó que Crediterreno de Infonavit, es un esquema vigente desde abril del 2022, que implica requisitos muy similares a los de un crédito tradicional. Adicionalmente, en este caso específicamente, se requiere el uso de suelo habitacional o mixto del terreno en mente, además del alineamiento y nomenclatura actualizado, factibilidad de agua y luz, así como ubicación dentro de la mancha urbana para el desarrollo habitacional.

El monto se calcula en función del salario, de la edad, continuidad laboral y la consulta del buró de crédito. Una vez que el avalúo es ingresado y se autoriza el crédito, el nuevo propietario podrá comenzar hacer planes para su construcción.

La experta señaló que este tipo de financiamiento también es posible en zonas ejidales, siempre y cuando el uso de suelo es habitacional o mixto, así como factibilidades.

En caso de que el terreno cuente con una pequeña construcción, es importante considerar que está topado al 20% de la superficie. Explicó que el recurso de la subcuenta de vivienda puede ser empleado también en este tipo de financiamiento.