Saltillo, Coah.- Entre el fenómeno Tesla, así como la relocalización de empresas y el dinamismo económico propio de esta Región Sureste en relación al T-MEC, durante los últimos seis meses la especulación de la tierra industrial ha presentado incrementos en el precio de algunos predios por hasta un 70%, reconoció Marco Ramón Aguirre, director de Grupo Amistad.

“ Hay mucha especulación; los terrenos se han incrementado en algunos casos hasta 50, 70% su valor en breña (…). Creemos que las aguas se tienen que tranquilizar y que los precios tienen que volver a estar dentro de mercado. La verdad es que con los precios de salida de algunos terrenos en breña, no nos permite a los desarrolladores poder entrar, crear infraestructura y luego salir al mercado, porque si no andaríamos con precios parecidos a los de Monterrey”, dijo el empresario.

Destacó que Grupo Amistad ya contaba con reservas territoriales en zonas cercanas a donde se instalará Tesla, que fueron adquiridos mucho antes de que se diera a conocer información sobre su instalación. Pero también cuenta con otros desarrollos en la zona, con lo que mantendrán su ritmo de crecimiento.

“ Son 200 hectáreas que son la segunda etapa del Parque Chuy María, y estamos ya por iniciar otro parque Amistad Saltillo sobre la salida a Torreón, de unas 150 hectáreas (…) ya hay mucha proveeduría de Tesla en Nuevo León, algunos incluso aquí en Ramos y Saltillo, pero de la nueva ola, a partir del anuncio de Tesla, han llegado unos ocho proveedores preguntando, mismos que preguntan en Santa Catarina, Guadalupe (…) llegan a aquí a hacer su estudio de mercado”, explicó.

El ejecutivo consideró que el pico más alto de este fenómeno del nearshoring no durará más de 24 meses, por lo que se espera que en el corto plazo los precios de la tierra se vuelvan a estabilizar, con lo que sea posible continuar con este ritmo de desarrollo.