Saltillo, Coah.- Tras meses desde la suspensión oficial de la construcción de la planta de Elon Musk en Santa Catarina, la fallida “Fiebre Tesla”, sumada al nearshoring, dejaron una estela de especulación en los precios de los terrenos de la Región Sureste de Coahuila, con incrementos que van entre 43% y 150%, dependiendo del giro del que se hable.

Aunque el sector inmobiliario observa una mayor estabilidad en el mercado, la realidad es que el precio actual por metro cuadrado en terrenos, en cualquiera de sus giros, presenta una gran variación, comparado con los precios del 2020.

Por ejemplo, en un terreno de interés social, aunque con variaciones, dependiendo de la ubicación, para 2020 el metro cuadrado se ubica hasta en 3 mil pesos, pero, actualmente, este mismo terreno llega a costar hasta 6 mil pesos, es decir, un incremento del 100% y un comportamiento similar presenta la construcción de vivienda social.

En el caso de un terreno de interés residencial, el metro cuadrado pasó de 9 a 13 mil pesos en promedio, es decir, un incremento superior al 40 por ciento. 

Por otro lado, los terrenos industriales más accesibles, pasaron de 800 a 2 mil pesos por metro cuadrado y los más costosos de 2 mil a 4 mil pesos, alzas del 100 al 150%, mientras que la construcción de tipo industrial también presentó incrementos entre 43% y 75 por ciento.