México, DF.- Un total de 103 mil 946 casas en el país fueron fueron abandonadas, deshabitadas y vandalizadas, según cifras del Infonavit al cierre de 2014.

Además, se trata de casas-habitación que se encuentran en la cartera vencida del instituto.

El 78.3% de ellas están abandonadas; 81 mil 325 muestran deterioro en su fachada, pero tienen puertas y medidores, según datos del Instituto.

Le siguen las deshabitadas con un total de 12 mil 38 viviendas mientras que las vandalizadas, aquellas que no tienen puertas, ventanas, muebles de baño o cocina ni medidores, suman 10 mil 583.

Se trata de casas que los trabajadores no habitan y además dejaron de pagar porque no cuentan con empleo, explicó en entrevista Juan Cristóbal Gil Ramírez, subdirector general de Administración de Cartera del Infonavit.

“Al cuarto (mes de impago) caen en cartera vencida y la Comisión Nacional Bancaria y de Valores nos obliga a reservar un mayor monto, y entonces eso nos pega en las finanzas”, reconoció.

La cartera vencida

El Infonavit reserva un monto igual al valor de la vivienda cuyo crédito está en cartera vencida, pero no representa un grave problema para el organismo, aseguró.

De las 103 mil 946, tres entidades concentran 27.5% del total: Tamaulipas, Estado de México y Nuevo León.

Tamaulipas, a la cabeza, concentra el 10 por ciento con 10 mil 363 casas en alguna de esas condiciones.

Abandonadas suman 8 mil 182 unidades, seguidas de las vandalizadas, mil 471.

“Es decir, sólo está el cascarón de la casa. Puede tener grafiti”, detalló el Instituto.

Problemas mexiquenses

El Estado de México tiene 9 mil 671, 8 mil 330 abandonadas, mil 125 deshabitadas, cuentan con inmobiliario, medidores y no existe un mayor descuido en la fachada, y el resto vandalizadas.

Algunos desarrollos de vivienda en este estado muestran graves problemas de conectividad, dijo el catedrático de la Universidad Iberoamericana, Abraham Vergara.

A ello se suma la inseguridad existente en muchos de ellos generada por la lejanía, la falta de centros de trabajo y servicios, lo que provoca el abandono. En Nuevo León también son mayoritariamente abandonadas 6 mil 992.

Reasignación

Después de que Infonavit buscó al trabajador en morosidad y no recuperó el crédito, mediante seis mecanismos reasigna y revende estas casas.

En 2014 retomó el programa de subastas y macrosubastas mediante el cual revendió 3 mil 973 unidades de 11 mil 267 ofrecidas.

Según el director del departamento de finanzas del Tecnológico de Monterrey Campus Santa Fe, Oliver Ambía, el organismo deberá ser pragmático y realista en cuanto a las viviendas que no recuperará.

Municipios lejanos

De acuerdo con un censo realizado por el Infonavit, el número más alto de viviendas abandonadas en Nuevo León, se presenta en los municipios aledaños al área metropolitana.

El delegado del Instituto de Fomento a la Vivienda de los Trabajadores, Filiberto Ceseñas, expresó que el grueso de estas casas abandonadas están ubicadas en los municipios considerados de ultra crecimiento, como Cadereyta, Zuazua, García, Juárez, Ciénega de Flores, El Carmen, Apodaca y Escobedo.

En entrevista, el delegado aseguró que se buscan los esquemas y la forma legal para que esas viviendas sean recuperadas y revendidas en breve.

Situaciones complicadas

Entre las causas por las que los trabajadores y sus familias deciden abandonar las viviendas están: la falta de transporte público, escuelas y hospitales, robos y el abandono en el que se sienten los propietarios por parte de las autoridades municipales.

Los desarrollos urbanos han construido grandes fraccionamientos sin antes haber previsto la dotación de infraestructura urbana necesaria que requerirán los nuevos colonos, lo cual ha generado un abandono de estas nuevas colonias.

‘Elefante blanco’

Una prueba de esto está en el municipio de Zuazua, en la colonia Misión de Santa Elena, donde la mala planeación urbanística de este conjunto habitacional de 3 mil casas, tiene un abandono superior al 50% debido a la falta de servicios como transporte urbano, consultorios médicos, zonas comerciales y de esparcimiento, además de centros de trabajo cercanos.

Desde la perspectiva del sociólogo Salvador Hernández, a estos motivos se les debe agregar el fenómeno de la alta rotación de personal que tienen las empresas de Nuevo León y la mala planeación urbana, como parte de las causas que llevan a un trabajador a abandonar su casa.

Destacó que “no hay un solo factor que motive el abandono de una casa de Infonavit, hay varios factores”.

También dijo: “Uno tiene que ver con la alta rotación de los empleos que hay aquí en Nuevo León, situación que no permite una planeación a largo plazo y esto no es garantía en los ingresos de miles de trabajadores.