Saltillo, Coah.- Cuando has terminado de pagar tu casa, aunque ya te pertenece, aún queda un trámite por hacer: la cancelación de hipoteca. El notario Eduardo Sosa Ferrer, reconoció que es muy común que este trámite se olvide y con el tiempo, es en situaciones de emergencia, cuando propietarios se ven en la necesidad realizarlo.

“ El no hacerlo, podría presumir que la casa aún se debe, cuando incluso, se encuentra saldada; algunas ocasiones, en la experiencia, hay gente que quiere venderla y resulta que no lo puede hacer, porque la casa está hipotecada… o quizá, si la fortuna le sonríe, puede solicitar un crédito, tal vez para hacerse de una nueva casa y ofrecer la que tiene como garantía, lo que no se va poder, mientras siga hipotecada”, explicó en entrevista para +Patrimonio de Tele Saltillo.

Son múltiples las ventajas de concretar el trámite de cancelación de hipoteca. Habló de un caso particular en donde una persona con una urgencia médica, necesitaba vender su casa, que se encontraba en esta situación.

“ Se resolvió sin problema, pero nos deja como experiencia que, si podemos compartirle a la gente que lo haga con tiempo, que se acerque a la notaría; es un trámite sencillo”, dijo.

La cancelación de la hipoteca, también es necesaria para heredar o donar la propiedad en cuestión.

“ Algunas veces las personas no saben que hay que hacerlo y se queda esa asignatura pendiente, con esa propiedad gravada. Es mediante los notarios que podemos ayudarles a que la hipoteca desaparezca, toda vez que el crédito ya se encuentra saldado”, indicó.

Este proceso puede llegar a demorar unos 3 meses o menos, por procedimientos administrativos; los costos pueden variar, puede ir de 4 mil 500 a 8 mil pesos, dependiendo del tipo de trámite.