Saltillo, Coah.- Con el crecimiento acelerado de ciudades como Saltillo, cada vez son más comunes los litigios por tierras ejidales emproblemadas con propietarios, herederos y compradores, reconoció Aranza Martínez, colaboradora de la Notaría Pública 138.

En su colaboración de los viernes dentro del programa +Patrimonio de Tele Saltillo, donde compartió las principales diferencias entre terrenos ejidales y propiedad privada, subrayó que, en la entidad, todavía se cuenta con muchos terrenos ejidales, como en Arteaga, con lo que hay que tener claro en caso de buscar algún predio para compra o venta.

“ Si es bien común, incluso en Saltillo, ya dentro de la mancha urbana, hay partes de la ciudad que no están regularizadas… partes que todavía pertenecen al derecho ejidal, que en su momento fueron parcelas de las que fueron agarrando cachitos de terreno, del que nunca se tuvo escrituras, con gente que ha vivido por años ahí”, dijo.

Explicó que los terrenos ejidales, pueden encontrarse en muy diferentes situaciones jurídicas. En principio, pueden ser tierras de uso común, otras como propiedad privada, o terrenos que aún le pertenecen al ejido.

Detalló que mediante un título de propiedad privada ya inscrito en el registro público, es posible acreditar que una propiedad le pertenece a una persona en particular, que puede ser sujeto a un trámite de compra-venta.

No así en el caso de lo que se contempla en un título ejidal o derechos parcelarios, sólo acredita que ese terreno en un momento fue delimitado, sin embargo, el trámite que permita su venta, tendrá que llevarse acabo ante el registro agrario nacional (RAN). Mientras que esto no suceda, ni aunque se tenga un contrato simple, ni contratos emitidos por el ejido, el predio no pertenece a la persona que quiera vender.

“ Mientras no tengas una escritura, eso no te constituye inmediatamente como dueño. Es muy común que vengan con contratos simples, ya sea de Arteaga, General Cepeda, Parras incluso en Saltillo, que el terreno no tiene documentos para acreditar la propiedad y como tal, no se puede hacer una escritura”, señaló.

Por esta razón, reiteró el llamado a la ciudadanía a verificar en donde invierte su patrimonio, para evitar comprar problemas.

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