Saltillo.- Luego de la pausa que implicó el confinamiento para la construcción de plazas comerciales, pequeñas y medianas, resurge el boom que ha tenido lugar en Saltillo en los últimos años, aunque no siempre con la mejor respuesta de parte de los inquilinos.

El sector norte de la ciudad se consolida como la zona comercial preferida de los desarrolladores, tanto para espacios de gran calado como otros proyectos de entre 6 a 12 locales. 

Sin embargo, todavía hay una gran área de oportunidad. Los arrendatarios no han logrado del todo que los usuarios echen mano de los segundos y terceros pisos.

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Se está reactivando otra vez la economía, la actividad inmobiliaria de todo tipo, inmobiliaria desde la vivienda, industrial, comercial, más o menos al mismo ritmo de que estuviera la pandemia”, dijo Raúl de la Peña, presidente de la delegación local de la Asociación Mexicana de la Industria Inmobiliaria. 

Parcialmente ocupadas

El común denominador, es que buena parte de estas plazas comerciales se encuentran, ya sea, solas o parcialmente ocupadas, pero no al 100 por ciento.

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Aquí en Saltillo así se comporta, yo tengo varias placitas comerciales y todas las tengo de un solo piso. Me he dado cuenta de que los segundos pisos son muy difíciles de rentarse. Esos segundos pisos por lo general se rentan para restaurantes o algún antro, restaurante bar… es una cultura que tenemos los saltillenses, como lo que sucede con la vivienda de condominio que no es muy aceptada, pero pues allá vamos; la tierra es cada vez más escasa y más cara”, comentó. 

El precio de la renta de los locales comerciales en Saltillo oscila entre los 100 hasta los 300 pesos el metro cuadrado por mes. El monto depende de la ubicación y de la plaza que se trate.

Solo a 80% de ocupación

Luego del impacto que sufrió el sector durante la época de mayor confinamiento, la mayoría de los arrendadores hicieron convenios, descuentos y planes de plazos para el pago del servicio y con ello evitar que abandonaran los espacios. A estas fechas, algunos apenas están por terminar de pagar sus adeudos.

Actualmente se estima que las plazas comerciales de la ciudad se encuentran a un 80% de ocupación en promedio.