Nicanor Moyeda Frías

Es un gusto saludarles nuevamente por este medio, recuerden que este espacio busca crear una cercanía entre un servidor y ustedes lectores, para con ello disipar las dudas que amablemente nos hacen llegar; esta ocasión nos escribe un amigo que no nos proporciona su nombre, lo siguiente:

“Amigo notario, me gusta mucho su columna y la sigo por internet cada domingo. Sabe que tengo un terreno que quiero heredar en vida, y lo que quiero hacer es donarlo a varias personas, ya que quiero dejarlo a mis hijos y que de esa manera por partes iguales tengan que firmar todos para vender y tratar que no lo vendan”.

Qué amable mi amigo, me da gusto que no solo por el periódico impreso sean difundidos estos pequeños consejos, que con gran afecto en esta columna doy.

Amigo, la donación es un contrato por el cual una persona transfiere a otra, gratuitamente, uno o más bienes, así lo define nuestro Código Civil del Estado de Coahuila.

La donación es entonces un contrato por el cual una persona llamada donante (quien se desprende del bien), transmite gratuitamente una parte o la totalidad de sus bienes presentes reservándose solo los bienes necesarios para subsistir, a otro llamado donatario (el que recibe el bien).

En la donación se traslada el dominio de uno o de varios bienes, es gratuita (el que recibe no tiene que entregar nada), y puede recaer sobre una parte o la totalidad de los bienes de una persona, a excepción de los necesarios para la subsistencia de quién realiza la donación.

Este contrato como ya he mencionado transmite el dominio de un bien, por lo tanto mi amigo usted puede enajenar su terreno por medio de la donación y efectivamente puede hacerlo a sus hijos por partes iguales.

Al usted donar a sus hijos el mismo bien, ellos serían copropietarios de ese bien (una propiedad compartida), esto implicaría la necesidad de estar de acuerdo en la toma de decisiones referente a la propiedad, pagos de contribuciones compartidas, y en su momento si quisieran enajenar el bien, también existir un consenso general.

Espero poder haber dado una orientación a su pregunta amigo y esté usted en posibilidad de tomar una decisión.

Le recomiendo acudir con el notario de su confianza para tratar más a detalle su asunto.

Agradezco la oportunidad que me dan para aclarar sus dudas, y me reitero a sus apreciables órdenes, ¡enhorabuena amigos!

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