Ciudad de México.- Las tasas de interés están impactando la venta de casas usadas en el país.

De enero a octubre del 2022, la comercialización de este tipo de viviendas registró una caída anual del 15%, con 157 mil 730 unidades.

Jorge Paredes, presidente de Realty World, indicó que si bien la vivienda usada había mostrado un buen desempeño en 2021 ante la falta de productos nuevos y la pandemia por el Covid-19, el alza en las tasas de interés de los créditos metió freno a la actividad inmobiliaria.

Según cifras, hay menos interés en las viviendas usadas en entidades como Sonora, Chihuahua, Durango, Guerrero y Tlaxcala.

Estas entidades registran caídas que van del 26% al 28 por ciento.

Paredes destacó que la Ciudad de México fue el único estado que registró crecimiento en la comercialización de vivienda usada, pues de enero a octubre colocó 26 mil 397 unidades, un aumento anual de 6.5 por ciento.

La capital del país no solo destacó en la colocación de vivienda usada, sino también en la nueva, pues en los mismos meses se vendieron 29 mil 816 casas, un alza de 33% anual.

“ Durante la pandemia hubo muchas restricciones, pero una vez que se liberaron las restricciones las personas comenzaron a buscar opciones de vivienda y por eso la capital del País registró alzas. No obstante, no continuará con esta tendencia positiva en los próximos meses”, enfatizó Paredes.

Panorama sombrío

Se espera que en los próximos días el Banco de México determine cuánto aumentará la tasa de interés, que de acuerdo con el especialista el incremento podría ubicarse entre los 50 y 75 puntos base.

Otros de los factores que han abonado en la baja demanda en la venta de casas usadas obedecen al encarecimiento en el precio de los inmuebles, por lo que algunos compradores han buscado posponer su decisión de compra.

De acuerdo con el Índice de Sociedad Hipotecaria Federal, al tercer trimestre del 2022, la vivienda usada registró un alza en su precio de 7.6% anual.

“ Hay preocupación de los desarrolladores de vivienda, principalmente del norte del país, porque saben que van a quedar cortos en la oferta de vivienda ante la llegada de empresas que se están instalando en México por el nearshoring. Una situación que prevalecerá en 2023”, puntualizó.