Saltillo, Coah.- En los últimos años, el delito de fraude ha mostrado un repunte constante en Coahuila, en donde la prisa, el desconocimiento, el encarecimiento de las propiedades y la ilusión de las víctimas, son los principales factores que se conjugan para concretar estos delitos.

En entrevista para +Patrimonio de TeleSaltillo, Francisco Aguirre Sánchez, presidente del Colegio de Notarios de Coahuila, consideró que el incremento en estos delitos, también responden al crecimiento del mercado, es decir, la expansión de la mancha urbana y el crecimiento poblacional, sobre todo en Saltillo y Torreón.

“ Se incrementan, sobre todo, porque el valor de las propiedades, en regiones como la Sureste, a veces llega a ser inalcanzable… las personas que se dedican hacer fraudes, se aprovechan de la ilusión de la gente, en esquemas en donde si te dieras el tiempo para revisarlo, no caerías”, externó.

El abogado habló de la necesidad de regular las preventas, medida que ya se implementó en Nuevo León.

“ Estamos a tiempo porque todavía no nos llega tan fuerte el boom inmobiliario y hasta la fecha, no hemos tenido un escándalo como allá. Las constructoras que desarrolla en Saltillo, en su mayoría son empresas de la región, serias. Pero sí es importante ponerle atención”, señaló.

Enumeró dentro de las “red flags” a considerar por los clientes, que una operación se realice a través de terceros, que no quieren presentar al dueño, hay una urgencia por firmar, reticencia en mostrar documentos. Por otro lado, siendo una operación tan importante, como la adquisición del patrimonio, un inmueble, no se debe tomar a la ligera.

“ Hay que asesorarse y pedir referencias… siempre pedir información del Registro Público, el folio de la inscripción de esa propiedad. Teniendo esa información, con cualquier notario se puede solicitar un certificado de libertad de gravamen que cuesta 480 pesos, que es nada en proporción con el problema que te puedes evitar”, subrayó.

Igualmente puede acudir a Catastro del Municipio; en el caso de Saltillo cuentan con prácticamente todo el padrón digitalizado con lo que es relativamente sencillo pedir información.

Cuando alguien ya cayó en manos de los delincuentes, tendrá que presentar una denuncia vía penal, donde se presentarán las evidencias correspondientes.