Ciudad de México.- El año pasado, el precio de la vivienda nueva aumentó 9.2% a nivel nacional, de acuerdo con Sociedad Hipotecaria Federal (SHF)

Sin embargo, en estados como Baja California Sur, Quintana Roo, Baja California, Puebla, Oaxaca, Tlaxcala, Nayarit, Sonora, Nuevo León, Chiapas, Guanajuato, Colima, Campeche, Morelos y San Luis Potosí, el precio de la vivienda aumentó más de 10 por ciento.

En Baja California Sur, la vivienda aumentó 13.3%; en Quintana Roo, 12.3%; en Baja California, 12.2%; en Puebla, 11.8%; en Oaxaca, 11.6%; en Tlaxcala, 11.3%; en Nayarit, 11.1%; en Sonora, 11%; en Nuevo León y Chiapas, 10.9%.

En Guanajuato y Colima, 10.8%; en Campeche, 10.7%; en Morelos, 10.6%; y en San Luis Potosí, un 10.3%.

Las casas solas aumentaron 9.2%, mientras que los departamentos se apreciaron 9.3% con respecto a 2023. La vivienda económica-social presentó un aumento de 10.7% y la vivienda media-residencial se apreció 8.4 por ciento.

En 2024, el precio promedio nacional fue de un millón 736 mil 349 pesos. El precio mediano fue de un millón 70 mil pesos, lo que significa que 50% de las operaciones en el mercado se realizaron por debajo de este monto y la otra mitad por arriba. Asimismo, 75% de las viviendas se vendieron por menos de 1.9 millones de pesos y el resto por un precio superior.

Entorno

El aumento de precio de las viviendas se da en un entorno macroeconómico en el que el Producto Interno Bruto creció 0.6% en términos reales en el cuarto trimestre de 2024, al compararlo con el mismo periodo del año anterior, de acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía.

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El número de trabajadores permanentes registrados en el IMSS creció 1.8% en el comparativo entre diciembre de 2023 y diciembre de 2024, mientras que la inflación medida por el Índice Nacional de Precios al Consumidor fue de 4.2%; asimismo, de acuerdo con el Banco de México la tasa hipotecaria promedio en el cuarto trimestre de 2024 fue de 11.46%”, indicó SHF, en un comunicado.

Por zona metropolitana, en el Valle de México la vivienda aumentó 6.6%, guiado por el alza en los precios de las casas usadas.

En Guadalajara mostró un aumento de 9.4%, derivado del alza en el precio de las viviendas con dos estacionamientos.

En Monterrey tuvo un incremento de 11%, como consecuencia del crecimiento en el precio de las viviendas ubicadas en zonas intermedias.

En la zona metropolitana Puebla-Tlaxcala el aumento fue de 11.7%, impulsado por el precio de las viviendas con tres baños.

En Toluca aumentó 7.7%, resultado del alza de los precios de las casas solas.