Saltillo, Coah.- En medio de la incertidumbre por los aranceles de EU, la demanda de espacios industriales en México toma un respiro mientras se reactivan los proyectos de inversión, consideró Karim Antonio Oviedo Ramírez, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI). 

Además de enfrentar el incremento en los costos de los materiales de construcción, el sector registra una caída de 15% en la demanda de naves industriales en la mayor parte de las zonas manufactureras del país, incluido Coahuila. 

“ Si el día de hoy viene una empresa y requiere en Saltillo una planta para 10 mil trabajadores, no tenemos ni la mano de obra, ni la tierra, ni la infraestructura ni el espacio para construir… a nosotros nos va a dar un respiro para poder replantear lo que estamos haciendo en materia de nearshoring”, señaló.

El presidente de AMPI explicó que la demanda de espacios industriales generada por el nearshoring es de naves de 3 mil a 5 mil metros cuadrados o superiores, mientras que las naves de 500 a mil metros están más enfocadas a la proveeduría local, aunque en ambos casos se estaba complicando responder a las necesidad. 

Señaló que sobre todo en la frontera se mantiene una disponibilidad de entre 2 y 5% de bodegas, con lo que la mayoría de las que están desocupadas tiene que ver con la antigüedad y/o las características de la misma planta.

Oviedo Ramírez no descartó que para el segundo semestre del año las políticas arancelarias podrán afectar a la economía de EU, de México y del mundo, sin embargo, se espera que sea temporal. 

“ No tenemos que preocuparnos los mexicanos, al final, Trump es un político, prometió que iba a construir el muro y nunca lo terminó. Es como los políticos que conocemos, ofrecen mucho y al final no cumplen”, externó.

Por otro lado, si persiste la política de repatriación de mexicanos, consideró que EU se va quedar sin mano de obra y tendrá serias limitaciones para hacer frente a sus propias necesidades.

Recordó que AMPI, como parte de Concanaco, estará presentes en el “cuarto de al lado” en las renegociaciones del Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC).