Saltillo, Coah.- El tan ansiado Plan Director de Desarrollo Urbano de Saltillo por fin está listo y a la espera de su aprobación final, con el que se espera aprovechar 4 mil 500 hectáreas de lunares territoriales que quedan en la mancha urbana.

De acuerdo con Raúl Garza de la Peña, presidente de la Unión de Organismos Empresariales Coahuila Sureste, tan solo en el Centro de Saltillo son 150 hectáreas entre corazones de manzana y predios subutilizados en los que se podrá trabajar para densificar la localidad. 

Los trabajos se realizaron por medio del Comité de Desarrollo Urbano de Saltillo, que conforma el Consejo Consultivo que incluye la participación de diversos gremios como la Cámara de la Propiedad Inmobiliaria, que encabeza Garza de la Peña. 

Señaló que el trabajo de actualización elaborado por el arquitecto saltillense Ramiro Dávila, fue presentado ante los representantes de la Iniciativa Privada, sin embargo, aún quedan pasos por seguir ante las instancias municipales correspondientes. 

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Está muy bien hecho y tiene una proyección hacia el año 2030”, señaló el empresario, aunque se reservó mayores detalles por el momento. 

Después del Consejo Consultivo, deberá turnarse a la Comisión de Desarrollo Urbano del Cabildo para su análisis. Acto seguido, se turnaría al pleno del máximo órgano municipal para su aprobación.

Ven cerca recuperación inmobiliaria

Tras los meses de confinamiento por la pandemia, entre descuentos, condonaciones y cierre de locales, el sector inmobiliario sufrió un impacto incalculable, aunque ya comienza a ver signos de recuperación, muy cerca de los niveles previos a la contingencia. 

Raúl Garza de la Peña, presidente de la Cámara de la Propiedad Inmobiliaria (CAPI), explicó que “no es posible cuantificar, pero sí hubo descuentos de entre 10 y hasta 50%, y en los meses más complicados hubo exenciones de hasta 100% para evitar que los negocios cerraran… de alguna manera hay que seguir apoyándonos”.

Externó que en esta fase de la reactivación se han mantenido los costos de los arrendamientos, que además son pactados de forma anual en su mayoría. Solamente se considera el índice de inflación. 

Por otro lado, el empresario lamentó que, aunque se ha avanzado en la tramitología mediante la comisión reguladora, el tortuguismo todavía sigue obstaculizando el desarrollo.

A la fecha, este organismo empresarial se conforma por 69 miembros entre personas morales y personas físicas, tales como desarrolladores de vivienda y de parques industriales.