Ciudad de México.- Para la segunda mitad del año se espera que las tasas de interés en los créditos hipotecarios se incrementen, por lo que será más complicado adquirir una vivienda ya que las personas tendrán que desembolsar más por los pagos del inmueble.

Jorge Paredes, director general de Realty World, explicó que si las tasas de interés suben a 10 por ciento, habrá algunas personas que tengan que aspirar a una vivienda de menor precio, dado que ahora se efectuará un pago mayor de intereses y se verá reflejado en el incremento del monto de las mensualidades.

“ Es difícil que en la segunda mitad del año la banca comercial vaya a mantener las tasas de interés de un dígito, las cuales estuvieron estables en los dos últimos años. Es un fenómeno que no se puede contener por más tiempo”, enfatizó.

Ricardo Trejo, director de Forecastim, coincidió en señalar que será durante el segundo semestre del año cuando se comiencen a ver movimientos al alza en la tasa de interés como una medida para contener la inflación.

Consideró que esto generará menor interés por parte de los compradores para adquirir una casa al ser más difícil para ellos comprarla.

“ Por cada punto que suba la tasa de interés va haber un reflejo en las tasas de los intereses de los créditos hipotecarios. Pese a que son fijas y de largo plazo, será inevitable encarecer los precios al consumidor final”, expuso.

De acuerdo con un ejercicio de simulación de Neximo, una persona que desee adquirir una vivienda de 2 millones de pesos con un enganche de 10 por ciento a 20 años y con una tasa de 9 por ciento anual, que fue el nivel como inició el año, el interesado debería pagar una mensualidad de 16 mil 195 pesos.

Es decir, en total pagaría por el crédito 3 millones 886 mil 800 pesos, de los cuales 2 millones 86 mil 800 pesos serían de intereses.

En contraste, una tasa de 10 por ciento anual, el interesado debería pagar una mensualidad de 17 mil 370 pesos. En total pagaría por el crédito, 4 millones 168 mil 800 pesos, de los cuales 2 millones 368 mil 800 pesos serían de intereses.

Bajo estas condiciones, se hablaría de un aumento de 7 por ciento en la mensualidad, es decir, de mil 175 pesos; así como un incremento de 282 mil pesos en el costo total del crédito.