Nadadores, Coah.- Con el objetivo de brindar certeza jurídica a las familias y evitar conflictos entre propietarios, la Sindicatura Municipal de Nadadores mantiene labores de deslinde y delimitación de terrenos y calles en distintos sectores de la localidad, informó el síndico Julio Benítez.

Explicó que uno de los principales trámites que se atienden en la Sindicatura es precisamente la medición y delimitación de predios, para lo cual los propietarios presentan sus escrituras, contratos de compraventa o documentos que acrediten la posesión del terreno.

Una vez programada la cita, personal de la Sindicatura acude físicamente al predio para realizar las mediciones, cuadrar las dimensiones y verificar las colindancias, con la finalidad de establecer con precisión hasta dónde llega cada propiedad.

Benítez, señaló que posteriormente se expide una certificación de medidas, documento en el que se especifican las dimensiones del terreno y sus colindancias, ya sea con otros propietarios, calles u otros espacios. Este documento puede ser utilizado posteriormente como parte del proceso de escrituración.

Destacó que este procedimiento permite evitar problemas a futuro entre vecinos, principalmente cuando una persona pretende construir una barda, realizar alguna ampliación o edificar una vivienda, pues se busca que las construcciones se mantengan dentro de los límites correspondientes y no se invadan terrenos colindantes o incluso áreas destinadas a vialidades.

Agregó que el personal de la Sindicatura atiende solicitudes de todo el municipio y procura programar las visitas con la mayor rapidez posible, aunque reconoció que en ocasiones la cantidad de solicitudes genera una carga importante de trabajo.

Como parte de las labores recientes, explicó que se realizó el deslinde de un terreno con una superficie total de 50 por 28 metros, el cual fue dividido en tres porciones, por lo que actualmente se trabaja en precisar las medidas que corresponden a cada uno de los propietarios.

Julio Benítez, destacó que durante estos procedimientos también deben considerarse aspectos particulares del municipio, como las dimensiones de las calles y las colindancias, a fin de garantizar que las mediciones sean correctas y que no se afecten espacios públicos.

Elevada demanda

El síndico indicó que este trabajo forma parte del ordenamiento territorial que se realiza en el municipio y que existe una demanda constante de este tipo de trámites, ya que en algunos casos los propietarios desean confirmar las medidas antes de construir, mientras que en otros se requiere determinar los límites debido a la venta de un inmueble o a diferencias entre vecinos.