Saltillo, Coah.- Por desconocimiento o por desidia, muchos trabajadores que han pasado años pagando su crédito Infonavit, suelen dejar pendiente la cancelación de hipoteca y por lo tanto el trámite de escrituración de su propiedad, reconoció la Notaria Elsa Daniela Ortiz Martínez, en entrevista para +Patrimonio de Tele Saltillo.

“ El trabajador termina de pagar… hizo la escrituración, la formaliza, se inscribe… pero nunca canceló ese gravamen. Está en el entendido de que ya no le debe al Infonavit, por lo tanto, la casa es de su propiedad… pero queda pendiente el trámite, que es sencillo y económico para que su casa quede libre de gravamen”, explicó.

Es importante que se culmine con la cancelación de hipoteca que es un trámite que también hacen las notarías autorizadas. Al término del crédito, el trabajador deberá solicitar la carta instrucción, en donde se determina al notario que dará seguimiento al procedimiento.

“ El riesgo es muy grande en virtud de que no tienes forma de acreditar que esa propiedad es tuya, no tienes un documento que de alguna manera te de el respaldo jurídico para, en cualquier momento, reclamar sobre esa propiedad”, explicó.

Ortiz Martínez explicó que “no todas las notarías están dentro del catálogo del Infonavit ya que, por voluntad propia, el notario, decide integrarse; se deben cumplir ciertos requisitos y normativa que el propio instituto determina… llevan su tiempo y validación incluso en instancias federales”.

Entre los trámites más solicitados al respecto en la notaría 48, se encuentran las aperturas de crédito, compra-ventas y cancelaciones de hipoteca.

“ La mayoría de los trámites tienen que ver con compra-venta de casa habitación. El trabajador acude al instituto, sigue muy de cerca a su cuenta Infonavit, verificar que ya tenga la posibilidad de acceder al crédito e iniciar todo el trámite con el instituto. Habiéndose aprobado hay que asistir a la notaría de su preferencia”, explicó. Esto, siempre y cuando el notario en cuestión esté activo en el Instituto, ya que, en algunos casos, puede haber suspensiones por diversos motivos.