Monterrey, NL.- Abril, mes de las declaraciones anuales para personas físicas.

Si actualmente estás pagando una hipoteca, incluye este gasto en tu declaración.

Pero pon atención a los requisitos y restricciones que el Servicio de Administración Tributaria (SAT) establece.

“ El crédito hipotecario tuvo que haber sido para comprar una casa habitación.

“ Sólo ahí tienes derecho a deducir intereses”, dijo Juan Carlos Bohórquez.

El presidente del Colegio de Contadores Públicos de México señaló que los créditos Infonavit dedicados a adquisición, construcción y mejora sí son deducibles.

El especialista comentó en un podcast del Infonavit que lo que se tiene derecho a deducir son los intereses reales pagados por la hipoteca durante el año.

Para saber cuáles son estos debes conocer la tasa de interés de tu crédito y la inflación del año.

Por ejemplo, si la tasa de tu crédito es del 10 por ciento, se le debe restar la inflación del año fiscal que vas a declarar.

En el 2020 la inflación fue del 3.1 por ciento, por lo que los intereses reales que podrás deducir serían del 6.9 por ciento.

No importa si tu crédito hipotecario lo adquiriste con un banco, Sofol, Infonavit o Fovissste.

“ Estas instituciones están obligadas a darte una constancia de forma anual en la que se desglose toda la información del crédito, convertirla en un comprobante fiscal digital y mandarla a la base de datos del SAT”, dijo Bohórquez.

En caso de que la institución no lo haga, tendrás que solicitarla e incluirla.

El especialista comentó que hay ciertas restricciones al deducir intereses de un crédito hipotecario.

“ La ley nos restringe un monto por el valor de la compra del bien a 750 mil UDIS.

“ Por ejemplo, si el monto costó el doble, tienes derecho a deducir la mitad de los intereses reales que se calculan”, dijo Bohórquez.

También existe otro monto límite a deducir en la declaración anual.

“ Técnicamente es 5 veces el valor de la UMA anualizada.

“ Para el 2020 serían 158 mil 469 pesos lo que se tiene derecho a deducir”, explicó.

Agregó que la ley señala que puede tomarse uno de los dos topes y aplica el que sea menor.