Estados Unidos.- Después de meses de espejismo inmobiliario inducido por la pandemia, los precios de las rentas residenciales en Nueva York volvieron a dispararse pese a la incertidumbre sobre el regreso total a las oficinas, que en buena parte aún están vacías, y la oscuridad de los escaparates cerrados en el centro de Manhattan.

El avance de las vacunas, el levantamiento de restricciones y la relativa vuelta a la normalidad en el ocio están devolviendo a la Gran Manzana su estatus como una de las ciudades más atractivas del mundo para vivir, pero también han vuelto las rentas elevadas, que llegaron a caer por los suelos para estándares neoyorquinos.

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El mercado giró en abril y cada mes se ha vuelto más ajustado, mucho más rápido de lo que se anticipaba. Hay muy poco inventario para alquilar en la mayoría de distritos y está suponiendo un reto”, señala a Efe Hal Gavzie, director ejecutivo de arrendamientos de la inmobiliaria Douglas Elliman.

Esa empresa señala en su último reporte de agosto que los nuevos contratos de alquiler residencial en Manhattan, Brooklyn y Queens se han disparado a su mayor nivel desde 2008, con lo que desaparecieron las suculentas “promociones pandémicas” en las que se llegaron a ofrecer hasta ocho meses de renta gratuitos, en algunos casos.

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Está complicado encontrar algo si buscas rentar, en algunos casos hemos visto a agentes anunciar un apartamento de una habitación en torno a tres mil dólares y recibir un centenar de solicitudes en un día: es una guerra de pujas”, apostilla Gavzie.

La economista Nancy Wu, del portal StreetEasy, coincide en que este mes de septiembre el inventario de departamentos en Nueva York bajó a niveles “no vistos desde incluso antes de que comenzara la pandemia“, lo cual “probablemente significa que la recuperación de los precios del alquiler seguirá pronto”.

Según los últimos datos de esa empresa, a finales de septiembre había unos 15 mil 500 departamentos disponibles, menos que antes de que comenzara la pandemia, con precios aproximándose a cifras previas a marzo de 2020, con los más altos en Manhattan (una media de tres mil 100 dólares) seguidos por Brooklyn (dos mil 650) y Queens (dos mil 250).

No obstante, la recuperación del sector no se traslada a la sociedad: hay mucha gente que sigue sin poder permitirse vivir en una de las ciudades más caras del mundo, y el estado recientemente aprobó una moratoria hasta enero para los desalojos en propiedades residenciales y comerciales.