Ciudad de México.-La demanda de espacios industriales en la zona centro del país creció de forma considerable en el primer semestre del año, sobre todo en Ciudad de México y Toluca, impulsada por el boom del comercio electrónico a raíz de la pandemia de Covid-19.

En la capital del país, la demanda creció 11%, mientras que en Toluca, Estado de México (Edomex), 30%, ambos casos respecto a igual semestre de 2021, de acuerdo con la empresa JLL México.

Gerardo Ramírez, director nacional industrial de dicha consultoría, indicó que en la capital del país ya es difícil encontrar espacios grandes para atender un mercado de 26 millones de personas.

Por esa razón también en otros municipios del Estado de México como Cuautitlán y Tepotzotlán, la demanda de inmuebles industriales ha ido al alza, aunque omitió el crecimiento.

Ramírez expuso que Toluca ha mostrado un mayor dinamismo en Lerma y el área cercana al aeropuerto por la instalación de centros de distribución de última generación. 

Destacó que en el norte del Edomex se ha registrado un crecimiento consistente en los últimos años al registrar una absorción de más de 700 mil metros cuadrados al año.

El reporte México Industrial Outlook 2022 del primer semestre de JLL, indica que 53% de la absorción neta de los espacios industriales de enero a junio en Cdmx fue ocupado por empresas de logística y paquetería. 

Sobre el costo de las rentas por metro cuadrado, en la Cdmx ronda los 6.50 dólares mensuales; en Toluca, 5.50 dólares; y ambos mercados tienen una tasa de vacancia de 3.60% y 3.51%, de manera respectiva.

Los inventarios para Toluca son de un año con una demanda promedio, pero en Cdmx solo para 5 meses.