Ciudad de México.- El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), informó que adquirir una vivienda con un préstamo hipotecario bancario puede costar más del doble a las personas que si compraran su casa con unos de sus créditos, de acuerdo con el costo anual total (CAT) sobre este tipo de financiamientos.

Cifras del Banco de México revelan que, en julio, el CAT máximo otorgado por la banca comercial sobre créditos hipotecarios fue de 28.2 por ciento, el nivel más alto desde 2004; mientras que el mínimo se ubicó en 10.90 por ciento, indicó el Infonavit.

En Infonavit, desde junio de 2021, cuando inició operaciones el nuevo esquema de crédito en pesos (NECP), el CAT mínimo es 3.1 por ciento hasta un máximo de 13.1 por ciento, señaló.

El CAT es una medida estandarizada del costo del financiamiento, que incorpora la totalidad de los costos y gastos inherentes a los créditos, como la tasa de interés, comisiones y gastos por otros servicios financieros, señaló.

Para fines informativos y para que las personas sepan realmente qué crédito les conviene más, el CAT se expresa en términos porcentuales anuales, explicó.

El CAT de los créditos Infonavit refleja que los financiamientos que otorga el Instituto son los más competitivos del mercado hipotecario en todo el país, afirmó.

Lo anterior, se debe a que, a pesar de la inflación y los incrementos en la tasa de interés de referencia del banco central, el Infonavit ha mantenido en niveles históricamente bajos sus tasas de interés (de 3.09 por ciento a 10.45 por ciento).

El Instituto dice que además de otorgar las tasas más bajas a las personas de menores ingresos, las exenta de realizar algunos pagos y cobros asociados a su financiamiento, como la comisión por administración.

Con información de Milenio.