Saltillo, Coah.- Las ciudades donde más se han apreciado las casas en los últimos cinco años son Tijuana, Mexicali, Ciudad Juárez, Culiacán, Saltillo, Hermosillo, Chihuahua y Aguascalientes, revela un estudio de la inmobiliaria tecnológica TuHabi.

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En casas nuevas el volumen de inventario es menor que el de vivienda vertical o departamentos en las principales ciudades. La escasez de proyectos de casas mantiene la oferta limitada, pero cuando hay nuevos desarrollos se agotan rápidamente”, comentó por su parte Juan David Vargas, director general de Propiedades.com.

Recientemente, la construcción de vivienda nueva se ha concentrado en segmentos altos como residencial y residencial plus, cuyos precios superan 2 millones de pesos, mientras que la vivienda asequible depende cada vez más de la reventa de inmuebles viejos, agregó.

Según TuHabi, otro fenómeno -pero más común en las grandes metrópolis- es la disparidad entre los precios de departamentos y casas.

En promedio, los departamentos tienen un valor por metro cuadrado más alto que las casas debido al alto valor del suelo en áreas urbanas céntricas, donde los desarrollos inmobiliarios de edificios tienen mayor demanda.

En la CDMX el precio por metro cuadrado de los departamentos alcanza 36 mil pesos, en comparación con 27 mil 500 pesos de las casas, una diferencia de casi 30 por ciento.

Además de la ubicación, algunas razones son que los departamentos ofrecen comodidades compartidas como gimnasio, alberca, lavandería y salones de eventos, mientras los pisos superiores ofrecen mejores vistas y ventilación, son más fáciles de limpiar y su costo de mantenimiento es más bajo.

En ciudades como Ciudad Juárez, Hermosillo, Culiacán y Tijuana también se presenta un crecimiento acelerado del valor de los departamentos. El fenómeno podría estar impulsado por su proximidad a Estados Unidos y el impacto del nearshoring, lo que ha generado mayor inversión y una creciente demanda habitacional, según un análisis de Propiedades.com.

En menor proporción, los departamentos también han aumentado de precio en Mérida, Guadalajara, Monterrey, Zapopan, Chihuahua y Ecatepec.

Con información de El Universal