Ciudad de México.- El Proyecto de Vivienda para el Bienestar enfrentará dificultades para desarrollarse en por lo menos 10 entidades del país, entre ellas Ciudad de México, Querétaro y Nuevo León, debido a la burocracia en los trámites, los costos del suelo y otros obstáculos.

Carlos Ramírez Capó, presidente nacional de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), afirmó que existen localidades donde la carga burocrática y la falta de infraestructura complicarán el cumplimiento de la meta de construcción de vivienda social.

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Hay 10 estados donde está costando mucho trabajo, donde tenemos que hacer un segundo análisis de qué se tiene que hacer para que en esos estados se pueda construir vivienda”, comentó.

Las entidades con mayores complicaciones son Nuevo León, Jalisco, Querétaro, Guanajuato, Baja California, Baja California Sur, Ciudad de México, Estado de México y la frontera norte del país.

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Son estados donde este programa (Vivienda para el Bienestar), que contempla un precio universal de 600 mil pesos, no ha encajado del todo. Por ello es necesario analizar qué se requiere para que pueda aplicarse en todas las entidades”, destacó.

A nivel federal, expuso que hay grandes retos relacionados con la disponibilidad de energía eléctrica y permisos de uso de suelo, pues las condiciones varían significativamente en distintas regiones del país.

En este contexto, Sergio Leal Aguirre, presidente del Consejo de Administración de Vinte, señaló que la burocracia y los retrasos en la entrega de documentos se presentan no solo en las entidades mencionadas, sino en el resto del país.

Se ‘esfuma’ casa habitación ‘económica’

Aunque este año el mercado inmobiliario en la Región Sureste de Coahuila se contrajo en términos generales, el mercado residencial logró un fuerte avance de la mano de nuevas formas de crédito tanto para financiamientos compartidos como para terrenos.

Sandra Cuevas Jáuregui, presidenta del capítulo local de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), señaló que “aunque las empresas sufrieron despidos, ya se detuvo un poco y la gente sigue buscando propiedades. Ahorita lo que estamos vendiendo más, es terreno residencial”.

Reconoció que el panorama ha cambiado en esta región ante la falta de disponibilidad de vivienda económica. “La gente empieza a echar mano de otras opciones de crédito, ya prefiere diseñar y construir a su gusto y a su medida y a su ritmo”, dijo.

Indicó que a lo largo de 2025 destacó un mayor dinamismo en la venta de casas residenciales de lujo con hasta 20%, semirresidencial con 30%, además de un aproximado de 20% en la venta de terrenos, y el resto correspondió a la venta de vivienda usada.

Cuevas resaltó que justo está por concluirse la venta de un fraccionamiento residencial al norponiente de la ciudad.