Playa del Carmen, Quintana Roo. – Carlos Dionicio “N” y Jorge Luis “N” fueron vinculados a proceso por su presunta responsabilidad en un fraude inmobiliario que asciende a 23 millones de pesos, relacionado con la comercialización de departamentos de lujo en el Caribe mexicano.

El esquema del fraude

De acuerdo con las investigaciones judiciales, los imputados operaban bajo la empresa Foro Construcciones, a través de la cual comercializaban unidades en preventa dentro del complejo residencial “Condominio Oceana”, ubicado en Playa del Carmen, Quintana Roo.

Según el testimonio de la defensa legal de los afectados, encabezada por el abogado Noé Quintanilla, el esquema consistía en recibir pagos millonarios de los compradores bajo la promesa de que dichos fondos serían destinados a liquidar el “crédito puente” hipotecario de cada unidad, lo que permitiría a los clientes obtener sus escrituras.

No obstante, aunque los compradores realizaron los pagos correspondientes desde 2017, el dinero nunca fue entregado a las instituciones bancarias, dejando los inmuebles gravados y sin posibilidad de regularización jurídica.

Prórrogas y promesas incumplidas

Las víctimas señalaron que, tras haber realizado los pagos, fueron objeto de constantes dilaciones por parte de los acusados, quienes utilizaban excusas administrativas, supuestos contratiempos técnicos e innumerables promesas de escrituración que nunca se concretaron.

La situación legal de los implicados fue definida el pasado 22 de mayo, cuando un Juez de Control en Nuevo León determinó su vinculación a proceso por el delito de fraude. Actualmente, padre e hijo enfrentan el juicio bajo libertad condicional.

Perspectiva del caso

La defensa de los afectados advirtió que este caso podría ser solo el inicio de una investigación de mayor escala. Se estima que, en los próximos días, el monto del daño patrimonial y el número de víctimas denunciantes incrementará conforme se sumen más personas afectadas por este mismo esquema de venta en preventa.