Saltillo, Coah.- El desarrollo de vivienda en Derramadero, al sur de Saltillo, no es una alternativa inmediata, es algo que tardará por lo menos dos décadas, según la visión del empresario Manolo Jiménez Flores, quien asegura que primero tendrían que llegar los servicios y luego ya pensar en conjuntos habitacionales. 

“Desde mi punto de vista, creo que el crecimiento que ha mostrado en estos años Derramadero es sin duda importante, pero para llegar con vivienda, creo que es una opción a 20 años, ahorita no. Primero hay que pensar en que se tienen que desarrollar escuelas, hospitales, centros comerciales, y todos los servicios que requiere la gente para vivir”, dijo el director general de JISA, desarrolladora de vivienda. 

Cuestionado sobre el daño que la especulación ha causado a los desarrolladores de vivienda, dejó en claro que cuando no hay suficiente oferta, también se llega a un tope donde no se puede pagar más por un terreno, es oferta y demanda. “Aquí en Saltillo, por las características geográficas que lo rodean, por sus montañas, se complican las cosas, entonces hay que voltear a donde exista infraestructura. 

“Hacia el sur, Saltillo ya topa en la UAAAN, ya no existe esa posibilidad, y hacia Ramos Arizpe se está colindando con la zona del Club Campestre, y en el crecimiento hacia el oriente topas con Arteaga que no tiene la suficiente infraestructura, que no puede brindarle a la gente la garantía de contar con lo necesario cerca de sus hogares”, apuntó Jiménez Flores.

Contracción económica

Sobre cómo ha sorteado su empresa, por un lado, la baja que presenta la construcción de vivienda en el 2015, y por otro, el rezago en la modernización del Registro Público de la Propiedad, señaló que “hemos mantenido todo el personal de construcción, albañiles, trabajadores y personal administrativo, y lo hemos sostenido con mucho esfuerzo.

“Y es que ante la contracción económica, hemos podido hacer mejoras en nuestros diseños y procesos, y esto ha dado como resultado que seamos más eficientes; entonces, cuando hay escasez de circulante, hay que ofertar un mejor producto para poder tener ventas”, detalló. 

¿Y el crecimiento de Saltillo?

El propietario de JISA afirmó que “la ciudad está creciendo y ese es uno de los motivos por los que hemos realizado grandes esfuerzos para ser más eficientes, porque ante la baja de la actividad económica, estamos observando que siguen llegando más empresas que vendrán a dinamizar y a mantener la colocación de vivienda en un buen promedio.

“Estamos en una ciudad en crecimiento, que va progresando y mejorando en todos los sentidos, y nosotros como desarrolladores de vivienda tenemos que caminar en ese mismo sentido”, expuso.