Ciudad de México.- El Infonavit dio a conocer que a partir de este lunes se congelarán de manera automática el saldo y las tasas de interés de 2 millones de créditos que fueron otorgados en veces salarios mínimos (VSM), tramitados hasta antes de 2013.

En la conferencia mañanera, el director general del instituto, Octavio Romero Oropeza, informó que se busca beneficiar a un total de cuatro millones de acreditados.

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En Infonavit hay una cartera de 6.2 millones de créditos hipotecarios, 64% se diseñó bajo un modelo en el que, a pesar de que el derechohabiente cumpliera con sus pagos, el saldo de su deuda y sus mensualidades subían cada año, haciendo una deuda impagable”, comentó Romero Oropeza desde Palacio Nacional.

El funcionario explicó que estás acciones se llevarán a cabo en dos fases:

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A partir del día de hoy se congela el saldo y las mensualidades de dos millones de estos créditos otorgados antes de 2013, que entran en el esquema de veces salarios mínimos (VSM). De esos dos millones que hoy congelan su saldo, 500 mil de manera automática van a recibir beneficios adicionales: disminución de tasa (de interés) y mensualidad y, en algunos casos, descuento en los saldos; al otro millón y medio le estamos pidiendo que se acerquen a los centros de servicio Infonavit para que tengan beneficios adicionales”, puntualizó.

Congelan saldos y mensualidades de 2 millones de créditos de derechohabientes del Infonavit

¿Cómo revisar  mi crédito Infonavit?

A partir de la próxima semana, los derechohabientes cuyos créditos se tramitaron en VSM van a poder consultar el estatus de su crédito en la página del Infonavit.

Para los otros dos millones de acreditados -otorgados entre 2014 y 2020– el congelamiento de saldos e intereses se dará a conocer en las próximas semanas.

Durante la administración anterior, el Infonavit puso en marcha el programa Responsabilidad Compartida, en el que cada trabajador podía convertir su crédito de VSM a pesos y así tener una tasa de interés y mensualidades fijas en sus créditos.

¿Qué es VSM en crédito Infonavit?

Antes de otorgar créditos en pesos, Infonavit utilizaba el formato de veces salario mínimo, o VSM, como una unidad de mediad para actualizar los créditos hipotecarios. El saldo de la deuda y la mensualidad estaban calculadas con base en la unidad mixta Infonavit (UMI), la cual incrementaba anualmente, explicó el Infonavit en su página de internet.

Debido a que no todos los acreditados tenían incrementos en sus ingresos en la misma magnitud que lo hace el salario mínimo, es por eso que muchos trabajadores realizaban pagos a su hipoteca sin ver una disminución en el saldo total.

Encarece vivienda

El precio de las viviendas adquiridas a través de un crédito hipotecario de enero a septiembre de este año en México registró un alza anual de 9.4%, según el índice de vivienda nueva que elabora la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

De ese modo, en el periodo referido, el precio promedio nacional de las viviendas fue de un millón 734 mil 535 pesos, lo que corresponde al costo de una casa media, precisó el organismo en un comunicado.

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Al ordenar los precios de los créditos hipotecarios de menor a mayor, a nivel nacional, se observa que 25% de las operaciones se realizaron por un precio igual o menor a 705 mil 828 pesos. “En tanto, el precio medio fue de un millón 058 mil 196 pesos, lo que significa que 50% de las operaciones en el mercado se realizó por debajo de este monto, y la otra mitad por arriba”, detalló.

La SHF expuso que 75% de las casas se vendió por menos de un millón 985 mil 819 pesos y el resto, por un precio superior.

Las entidades donde el precio de las viviendas rebasò un incremento anual de dos dígitos durante los primeros nueve meses del año fueron Baja California Sur, con 13.9%; Quintana Roo, con 12.5% y Baja California, con 12.4 por ciento.

El organismo explicó que las casas usadas aumentaron de precio 9% durante los primeros nueve meses de 2024, periodo en el que se observó una proporción de casas usadas con 63.4%, y de 36.6% de viviendas nuevas.

Hasta 70 mil créditos VSM congelados en Coahuila: ‘Eran deudas impagables’, dice Infonavit